Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa in Provençaalse stijl van 210 m² in Ménerbes, aangeboden voor 845 000 € (ongeveer 4 024 €/m²), met zwembad, pool-house en een omheind, beboomd vlak perceel, op enkele minuten van het dorp dat behoort tot de Plus Beaux Villages de France.
- Woon- en eetkamer van 70 m² met open haard en zichtbare balken, gericht op het dagelijkse Provençaalse leven
- 3 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan twee op de begane grond en één op de verdieping met eigen badkamer
- Lichte veranda op de begane grond, ideaal om het hele dag van het licht te genieten
- Garage van 42 m², elektrisch poort, tuinberging, perceel op het zuidwesten gelegen
- EPC klasse D (201 kWh/m²/an), GES klasse D (38 kg CO2/m²/an) ; Het EPC vermeldt een oppervlakte van 210 m²
Volumes en materialen van een Provençaals huis
Vanaf de entree vallen de proporties van de woon- en eetkamer van 70 m² direct op: zichtbare balken aan het plafond, een centrale open haard, Provençaalse plafonds en verzorgde afwerking geven het geheel een warmte die diep geworteld is in de materialen van het Zuiden. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met elk hun eigen badkamer, evenals een veranda die baadt in natuurlijk licht. Op de verdieping biedt een slaapzaal van 26 m² veel gebruiksflexibiliteit, aangevuld met een derde slaapkamer met eigen badkamer en een bergruimte. Gasverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen.
Buitenruimte en ligging in Ménerbes
Het vlakke, omheinde en beboomde perceel opent zich naar een zwembad met pool-house en een terras op het zuidwesten, ontworpen voor maaltijden in de buitenlucht van het voorjaar tot de herfst. Op enkele minuten lopen of rijden ontvouwt Ménerbes zijn straatjes, zijn markt, zijn restaurants en zijn panorama's over de Luberon. Het dorp, gelegen op zijn kalkstenen heuvelrug, behoort tot de meest gegeerde adressen van de Vaucluse dankzij zijn levenskwaliteit en zijn erfgoed.
Deze villa is zowel geschikt als hoofdverblijf als als familiehuis dat regelmatig gasten ontvangt, dankzij de natuurlijke scheiding van de ruimtes tussen de begane grond en de verdieping.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de woon- en eetkamer? De woon- en eetkamer meet 70 m² en beschikt over een open haard en zichtbare balken.
Is het perceel omheind? Ja, het perceel is vlak, omheind, beboomd en beveiligd door een elektrisch poort, met een garage van 42 m² en een tuinberging.
Wat is de energieklasse van de villa? De villa is geclassificeerd als D op het EPC (201 kWh/m²/an) en D voor GES (38 kg CO2/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.