Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Architectenwoning in hout van 227 m² te koop in Boisset-et-Gaujac, op enkele minuten van Anduze, aangeboden voor 695 000 €, ofwel. Het pand telt 8 kamers waaronder 3 slaapkamers, 2 badkamers, een volledig ingerichte autonome bijgebouw en een terrasvormig perceel met zwembadmogelijkheid, met een volledige PMR-toegankelijkheid.
- EPC klasse B (80 kWh/m²/jaar), BKG klasse A : uitzonderlijke energieprestaties voor een houten constructie
- Autonoom bijgebouw met keuken, badkamer en leefruimtes bereikbaar via een eigen buitengang
- Maatgemaakte hoogwaardige keuken geïntegreerd in de open leefruimtes van het hoofdniveau
- Terrasvormig perceel met zwembadmogelijkheid en carport voor twee voertuigen
- PMR-toegankelijkheid geïntegreerd in het ontwerp
Een houten architectuur doordacht in zijn geheel
Hout structureert hier elke ruimte : het geeft de woning een warme en coherente identiteit, ver van de klassieke Cevennen-bouwstijl. Het hoofdniveau is georganiseerd rondom een grote open leefruimte en een maatgemaakte hoogwaardige keuken, met een vloeiende circulatie tussen de volumes. Twee slaapkamers en een bureau, gemakkelijk om te vormen tot extra slaapkamer, completeren deze verdieping. Op de bovenverdieping biedt een derde slaapkamer een meer teruggetrokken ruimte, ideaal voor het ontvangen van familie of gasten. Licht doordringt de gehele woning met een constante aanwezigheid, versterkt door de natuurlijke materialen en de royale volumes.
Een terrasvormig perceel en een autonoom bijgebouw
Lager gelegen beschikt het bijgebouw over een eigen keuken, een eigen badkamer en eigen leefruimtes, onafhankelijk bereikbaar via de buitenkant. Het terrasvormige perceel sluit aan bij de architectuur en biedt reële inrichtingsmogelijkheden, waaronder de aanleg van een zwembad. De carport voor twee voertuigen integreert zich discreet in het geheel. De beschermde omgeving rond Anduze, poort van de Cévennes, verankert het pand in een krachtige natuurlijke setting.
Het autonome bijgebouw opent de deur naar meerdere gebruiksmogelijkheden : ontvangst van naasten, seizoensverhuur of een zelfstandige werkruimte, afhankelijk van de plannen van de koper.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat zijn de energieprestaties van deze houten woning ? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 227 m² en classificeert het pand als klasse B met een waarde van 80 kWh/m²/jaar, en als klasse A voor de broeikasgasemissies, wat opmerkelijk is voor een woning van dit formaat.
Is het bijgebouw werkelijk autonoom ? Ja, het beschikt over een eigen buitentoegang, een ingerichte keuken en een badkamer, waardoor het volledig onafhankelijk functioneert ten opzichte van de hoofdwoning.
Is het perceel geschikt voor de aanleg van een zwembad ? Het perceel wordt in de vastgoedgegevens omschreven als geschikt voor een zwembad, wat deze inrichting mogelijk maakt, onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige vergunningen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Uzès.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigevastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.