Uitzonderlijke mas te koop met zwembad en uitzicht in Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze Provençaalse mas van 390 m² in Vaison-la-Romaine, aangeboden voor 1 280 000 €, omvat een hoofdgebouw op twee niveaus, een onafhankelijke conciërgewoning van 90 m² en een zwembad van 5 m x 12 m, alles op een omheind en boomrijk terrein van meer dan 3 350 m² op volledige zuidoriëntatie, met zicht op de Mont Ventoux en de Dentelles de Montmirail.
- 17 kamers, 8 slaapkamers, 6 badkamers, waaronder een oudersuite van 33 m² met inloopkast op de verdieping
- Onafhankelijke conciërgewoning van 90 m² : woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, doucheruimte, wasruimte
- Zwembad 5 x 12 m met overdekt terras en technische ruimte uitgerust met een nieuwe pomp (2022)
- Grote aangebouwde garage van 71 m² met douche en WC, stallingsplaats voor vijf voertuigen
- Terrein van meer dan 3 350 m² met automatische beregening, automatisch poortje, boorput en stadswater
Een Provençaalse bastide met dubbel karakter
De tuinverdieping is ingedeeld in twee afzonderlijke sferen : een kleine salon met open haard en een eetkamer voor het dagelijks leven, en een ontvangstssalon met tweede open haard en een formele eetkamer voor grote gelegenheden. De terracotta vloeren, de dubbele beglazing en de onlangs vernieuwde dakisolatie zorgen voor echt wooncomfort. De centrale verwarming op stookolie en de twee open haarden geven het geheel een warmte die u meteen bij binnenkomst voelt. De verdieping, bereikbaar via twee trappenhuizen, biedt twee kantoren, vier slaapkamers, twee doucheruimten en de oudersuite van 33 m².
Buitenruimten : zuidelijk licht en vrij uitzicht
De volledige zuidoriëntatie baadt het grote terras in een constant licht, terwijl de bomen op het terrein in de zomer voor natuurlijke schaduwzones zorgen. Het zicht op de Mont Ventoux en de Dentelles de Montmirail kadert elk perspectief vanuit de tuin. Een grote oude kelder in de onderbouw completeert het geheel, ideaal voor het bewaren van wijn en levensmiddelen. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 390 m², klasse E (231 kWh/m²/jaar), BKG E (65 kg CO₂/m²/jaar).
De samenstelling van het geheel, hoofdgebouw plus volledig autonome conciërgewoning, is even geschikt voor een groot gezin als voor een project van seizoensverhuur of voor het onthalen van naasten in alle onafhankelijkheid.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het terrein is omheind en boomrijk, met een oppervlakte van meer dan 3 350 m², automatische beregening, automatisch poortje en dubbele watertoevoer (boorput en stadsnetwerk).
Is de conciërgewoning volledig onafhankelijk? Ja, zij beschikt over een eigen ingang, een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte met WC en een wasruimte, goed voor 90 m² volledig autonome leefruimte.
Welke uitrusting heeft het zwembad? Het zwembad meet 5 m x 12 m, is omgeven door een overdekt terras en beschikt over een technische ruimte uitgerust met een nieuwe pomp geplaatst in 2022.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig is opgemeten.