Gelijkvloerse villa in absolute rust te koop in Gassin
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gelijkvloerse villa van 120 m² te koop in Gassin, gelegen in de Résidences du Golfe, voor 2 300 000 €, met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een privézwembad in een aangelegde tuin die volledige privacy garandeert, op enkele minuten van de haven van Saint-Tropez en de Place des Lices.
- Gelijkvloers in een rustig en beveiligd woondomein, op korte afstand van Saint-Tropez
- Ruime geklimatiseerde woonkamer met kathedraalplafond, gebleikt dakgebinte en open haard, uitkomend op de eetkamer met bar
- 3 terrassen, pergola met zomerkeuken, schaduwrijke buitenzithoek en privézwembad
- Atelier, kelder, vliering en carport inbegrepen in het eigendom
- Uitbreidingspotentieel met mogelijke aanleg van een verdieping, onder voorbehoud van bevestiging door een architect en de vereiste vergunningen
Architectuur en binnenruimten
Het hart van de villa wordt gevormd door een royale woonkamer waarvan het kathedraalplafond en het gebleikt dakgebinte voor een indrukwekkende plafondhoogte zorgen, terwijl de open haard de ruimte een tegelijk luchtige en warme sfeer geeft. De eetkamer met bar en de aparte keuken completeren een vloeiende binnenindeling. De drie slaapkamers, waarvan één onafhankelijk, beschikken elk over een eigen badkamer of doucheruimte, wat een wooncomfort biedt dat geschikt is als hoofdverblijf en als seizoenswoning.
Buitenruimten en woonomgeving
De aangelegde tuin, ontworpen om de privacy te bewaren, groepeert drie afzonderlijke terrassen rondom het privézwembad. De pergola uitgerust met een zomerkeuken verlengt op natuurlijke wijze het buitenleven tijdens de lange zonnige maanden in de Var. De wijngaarden van de streek, de stranden van Pampelonne en het bergdorpje Gassin bevinden zich op enkele minuten, waardoor het eigendom op het kruispunt ligt van de meest iconische bezienswaardigheden van de golf van Saint-Tropez.
De villa is geschikt als hoofd- of als tweede verblijf, en het potentieel om een verdieping toe te voegen, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen, biedt bijkomende waardeperspectиeven. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 120 m², geclassificeerd C (156 kWh/m²/an), met een broeikasgasemissie geclassificeerd B (6 kg CO₂/m²/an).
Veelgestelde vragen over dit pand
Bevindt het eigendom zich in een beveiligd domein? Ja, de villa is gelegen in de Résidences du Golfe in Gassin, een rustig en beveiligd woondomein.
Wat zijn de uitbreidingsmogelijkheden? De villa biedt uitbreidingspotentieel met de mogelijke aanleg van een verdieping, onder voorbehoud van bevestiging door een architect en de vereiste administratieve vergunningen.
Wat zijn de afstanden tot voorzieningen en bekende plaatsen? De haven van Saint-Tropez, de Place des Lices en de stranden van Pampelonne zijn binnen enkele minuten bereikbaar vanaf het eigendom.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.