Villa te koop in Saint-Tropez, gelijkvloers en absolute rust
Janssens immobilier Saint-Tropez
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gelijkvloerse villa van 120 m² gelegen in de Résidences du Golfe in Gassin, te koop voor 2 300 000 €, op enkele minuten van de haven van Saint-Tropez en de Place des Lices. De woning telt 5 kamers waaronder 3 slaapkamers en 3 badkamers of doucheruimtes, beschikt over een privézwembad en een aangelegde tuin die volledige privacy garandeert binnen een beveiligd woondomein.
- Geklimatiseerde woonkamer met kathedraalplafond : witgekalkte dakconstructie, open haard en westelijke ligging, royale lichtrijke volumes
- Drie terrassen waaronder een overdekt terras met pergola, volledig uitgeruste zomerkeuken en schaduwrijke zithoek buiten
- Onafhankelijke slaapkamer tussen de drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer of doucheruimte
- Praktische bijgebouwen : werkplaats, kelder en carport
- Uitbreidingspotentieel : toevoeging van een verdieping is mogelijk (te bevestigen door een architect), solide structuur met royale bestaande volumes
Een gelijkvloerse architectuur open naar de tuin
De interne circulatie verloopt op natuurlijke wijze vanuit de woonkamer naar de eetkamer met bar en verder naar de afzonderlijke keuken. De witgekalkte dakconstructie en de open haard geven de leefruimte een tegelijk warme en luchtige sfeer, terwijl de westelijke oriëntatie het gouden avondlicht verlengt. De edele materialen, te verfrissen naar eigen smaak, vormen een solide basis voor een renovatie op maat.
Buitenleven en geografische ligging
De weelderige tuin omringt het strakke zwembad en strekt zich uit rond de drie terrassen, waarvan de pergola met zomerkeuken vanzelf het middelpunt wordt van zomerse maaltijden. Gassin, gerangschikt onder de mooiste dorpen van Frankrijk, biedt een snelle verbinding met de stranden van Pampelonne, de jachthaven en de winkels van het historische dorp, en dit alles in de volledige rust van het beveiligde domein. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 120 m², met energieklasse C (156 kWh/m²/jaar) en GES-klasse B (6 kg CO₂/m²/jaar).
Deze woning leent zich zowel als hoofdverblijf met snelle toegang tot de voorzieningen van Saint-Tropez als als tweede verblijf met een sterk seizoensgebonden verhuurpotentieel, met de mogelijkheid een extra verdieping te creëren om de ontvangstcapaciteit te vergroten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de villa en hoeveel slaapkamers heeft ze? De villa heeft 120 m² woonoppervlakte op één niveau, met 5 kamers waaronder 3 slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer of doucheruimte.
Is het domein beveiligd en waar ligt het precies? Het pand bevindt zich in de Résidences du Golfe in Gassin, binnen een beveiligd woondomein, op enkele minuten van de haven van Saint-Tropez en de stranden van Pampelonne.
Wat zijn de energieprestaties van dit pand? Het DPE vermeldt een oppervlakte van 120 m², geclassificeerd als C met een verbruik van 156 kWh/m²/jaar, en een GES geclassificeerd als B op 6 kg CO₂/m²/jaar.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Tropez.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.