Gerenoveerde villa te koop met zwembad en royale leefruimtes in Ventabren
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Deze gerenoveerde villa van 220 m² in Ventabren, aangeboden voor 949 000 €, omvat 7 kamers waarvan 5 slaapkamers verdeeld over drie niveaus, met een verwarmd zwembad van 8 x 4 m op een omheind terrein van 1 880 m², op 20 minuten van Aix-en-Provence.
- Volledige zuidoriëntatie, vloerhoge glaspartijen die uitkomen op het zwembad en het Ventabrense landschap
- Gerenoveerd in 2015 : omkeerbare airconditioning, aluminium schrijnwerk, dubbel inbraakwerend glas, houten luiken
- Ouderslaapkamer op de bovenste verdieping met inloopkast en aangrenzende badkamer
- Tuinniveau aanpasbaar als zelfstandige ruimte : 3 slaapkamers en een badkamer
- Terrein met automatische beregening, parkeerplaats voor 6 voertuigen, elektrische poort en buitenbarbecue
Binnenruimtes en materialen
Verdeeld over drie niveaus zijn de ruimtes van de woning logisch op elkaar afgestemd. De hoofdverdieping herbergt een woonkamer met houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken, beide via vloerhoge glaspartijen verbonden met de terrassen. Dankzij de zuidoriëntatie baadt de woning van 's ochtends tot 's avonds in het licht. Het tuinniveau, voorzien van radiatoren, biedt een indeling met drie slaapkamers en een badkamer die volledig zelfstandig kan functioneren, ideaal voor een grote familie of gasten.
Buitenruimtes en Provençaals kader
De terrassen sluiten naadloos aan op de leefruimte en leiden naar het verwarmde zwembad met zijn technische ruimte. De omheinde, boomrijke tuin beschikt over automatische beregening en een berging. Het onbelemmerde uitzicht over het landschap, in een rustige wijk van Ventabren, biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit op deze afstand van Aix-en-Provence. Een kruipruimte completeert de opslagruimtes.
Dit pand leent zich zowel als hoofdverblijf voor een gezin als voor gemengd gebruik, waarbij de zelfstandige ruimte op het tuinniveau naar eigen behoefte kan worden ingezet. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 220 m², klasse C (162 kWh/m²/an), GES klasse B (6 kg CO₂/m²/an).
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het zwembad verwarmd? Ja, het zwembad meet 8 x 4 m en is uitgerust met een eigen technische ruimte.
Kan het tuinniveau zelfstandig functioneren? Ja, dit niveau omvat drie slaapkamers en een badkamer, in te richten als autonome ruimte.
Hoe ver is het van Aix-en-Provence? De villa ligt op ongeveer 20 minuten van Aix-en-Provence, dicht bij winkels, scholen en belangrijke verkeersassen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.