Exclusief: gerenoveerde villa te koop met zwembad en royale leefruimtes in Ventabren
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gerenoveerde villa van 220 m² in Ventabren, aangeboden voor 997 000 € (circa 4 532 €/m²), met 5 slaapkamers, 7 kamers en een verwarmd zwembad van 8 x 4 m op een omheind perceel van 1 880 m², op 20 minuten van Aix-en-Provence.
- Volledig op het zuiden gericht, vloer-tot-plafond glaswanden, de hele dag door lichtdoorstroomd
- Verwarmd zwembad 8 x 4 m met technische ruimte, terrassen, tuin met automatische beregening en buitenbarbecue
- Flexibel tuinniveau als onafhankelijke ruimte in te richten: 3 slaapkamers en badkamer
- Oudersuite op de bovenste verdieping met inloopkast en eigen badkamer
- Perceel van 1 880 m², elektrische poort, parkeerplaats voor 6 voertuigen
Drie niveaus ontworpen voor het gezinsleven
Gerenoveerd in 2015 spreidt de villa zich uit over drie niveaus met ruime en flexibel indeelbare ruimtes. Op de hoofdverdieping opent de woonkamer zich naar een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken en loopt via de vloer-tot-plafond glaswanden door naar de terrassen, met een direct uitzicht op het zwembad en het Ventabren-platteland. De houtkachel geeft de ruimte een authentiek Provençaalse sfeer. De bovenste verdieping is voorbehouden aan de oudersuite, met inloopkast en eigen badkamer. Het tuinniveau, met een afzonderlijke ingang, omvat drie extra slaapkamers en een badkamer, een veelzijdige indeling om gasten te ontvangen of de verschillende functies volledig zelfstandig te organiseren.
Uitrusting en buitenomgeving
De woning beschikt over een reversibele airconditioning in de salon en de slaapkamer op de bovenste verdieping, radiatoren op het tuinniveau, aluminium kozijnen met inbraakwerend dubbel glas en houten luiken. De kruipruimte biedt extra bergruimte. Buiten omringen de boomrijke tuin met automatische beregening en de tuinberging het verwarmde zwembad, waarvan de terrassen de leefruimtes op natuurlijke wijze laten overvloeien in het open landschap.
Ventabren, tussen residentiële rust en bereikbaarheid
Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Ventabren geniet de villa van een onbelemmerd uitzicht op het platteland, terwijl winkels, scholen en belangrijke verkeersassen toch dichtbij zijn. Aix-en-Provence is bereikbaar in 20 minuten, waardoor dit pand een zeldzaam evenwicht biedt tussen een bewaard natuurlijk kader en het dagelijkse praktische leven.
De indeling over drie onafhankelijke niveaus is zowel geschikt als hoofdverblijf voor een groot gezin als voor gemengd gebruik, met de hoofdwoning gecombineerd met een autonome gastenruimte op het tuinniveau.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van de villa en de grootte van het perceel? De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 220 m². Het EPC vermeldt een oppervlakte van 220 m². Het omheinde perceel meet 1 880 m².
Wat zijn de energiediagnoses van dit pand? Het pand is geclassificeerd als C voor het EPC (162 kWh/m²/jaar) en B voor de broeikasgasemissies (6 kg CO₂/m²/jaar).
Kan het tuinniveau volledig zelfstandig functioneren? Ja, het tuinniveau beschikt over een eigen ingang en omvat drie slaapkamers en een badkamer, wat een autonoom gebruik mogelijk maakt, los van de rest van de woning.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.