Stenen boerderij te koop met zwembad en uitzicht
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen mas van 370 m² in Villedieu, aangeboden voor 1 195 000 €, met een zwembad van 12 x 5,5 meter, 7 slaapkamers en een onafhankelijke bijwoning van 35 m² op een perceel van 4 700 m² op het zuiden.
- Daterend uit de 18e eeuw, herkenbaar aan de zonnewijzer gegraveerd in 1786, gerestaureerd in 2000 met respect voor de Provençaalse architectuur
- 12 kamers waarvan 6 slaapkamers in de hoofdwoning, 1 suite met eigen badkamer, 4 extra badkamers, bureau en mezzanine
- Onafhankelijke bijwoning van 35 m² met 2 slaapkamers, badkamer en sanitair, ideaal voor gasten of de ontwikkeling van een verblijfsactiviteit
- Zwembad 12 x 5,5 m met veiligheidsrolluik en uitgeruste poolhouse (douche, wastafel, WC)
- Tuin met olijfbomen, vijgenbomen en kersenbomen, omheinde schaduwrijke binnenplaats met fontein gevoed door een natuurlijke bron
Een mas geworteld in de geschiedenis, open naar de wijngaarden
Gelegen in het hart van de wijngaarden, vlakbij Vaison-la-Romaine, trekt deze mas al bij de eerste blik de aandacht met zijn zonnewijzer uit 1786, een stenen getuige van drie eeuwen Provençaals leven. De restauratie uitgevoerd in 2000 heeft de oorspronkelijke materialen behouden en biedt tegelijkertijd royale ruimtes: de grote uitgeruste keuken verlengd door een sfeervolle eetkamer, de ruime salon en de bibliotheek vormen een lichtrijke ontvangstruimte waar de stenen muren de toon zetten. Het vrije uitzicht op het dorp Villedieu en de omliggende landschappen begeleidt elke kamer die op het zuiden is gericht.
Buitenruimtes, tuin en art de vivre
Het perceel van 4 700 m² omvat een boomrijke tuin waar olijfbomen, vijgenbomen en kersenbomen natuurlijke schaduwzones afbakenen. De omheinde binnenplaats, leven ingeblazen door een levendige fontein, nodigt uit tot rust tijdens de warmste uren van de dag. Het zwembad en zijn poolhouse vormen een autonome ruimte om volop van de zomer te genieten. Meerdere parkeerplaatsen en een garage met drie deuren completeren de buitenvoorzieningen.
Bijwoning en veelzijdigheid
De onafhankelijke bijwoning van 35 m² biedt echte gebruiksflexibiliteit: gasten ontvangen in volledige autonomie, seizoensverhuur of een aparte werkruimte, afhankelijk van de plannen van de toekomstige eigenaars. Het EPB-certificaat vermeldt een oppervlakte van 370 m², geclassificeerd E (212 kWh/m²/jaar) met een GES van klasse E (66 kg CO₂/m²/jaar).
Deze mas is zowel geschikt als hoofdverblijf in de Provence, met het dorpsleven van Villedieu en Vaison-la-Romaine in de buurt, als voor een ontvangst- of gîteproject dankzij de configuratie in twee afzonderlijke entiteiten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van de mas en de bijwoning? De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 370 m²; de onafhankelijke bijwoning vertegenwoordigt ongeveer 35 m² extra, wat neerkomt op een geheel van ongeveer 405 m² op het perceel van 4 700 m².
Wat is de geschiedenis van het pand? De mas dateert uit de 18e eeuw en draagt een zonnewijzer gegraveerd in 1786. Het pand werd in 2000 gerestaureerd met respect voor de oorspronkelijke materialen en volumes van de Provençaalse architectuur.
Hoe ver ligt het pand van de voorzieningen? De mas is gelegen in Villedieu, in het hart van de wijngaarden van de Vaucluse, vlakbij Vaison-la-Romaine, dat dagelijkse winkels, markten en diensten biedt.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.