Karaktervolle woning te koop met aangelegd park en zwembad
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
In het hart van een authentiek dorp biedt deze karaktervolle woning ongeveer 375,12 m² woonoppervlakte binnen een historisch gebouw waarvan de oorsprong teruggaat tot de 13e–14e eeuw en dat in de 18e eeuw werd verbouwd.
Bij binnenkomst wordt u meteen gecharmeerd: hoge plafonds, originele moulures en royale volumes creëren een warme en authentieke sfeer. De woning beschikt over vijf opmerkelijke open haarden in steen en marmer, echte architecturale elementen uit hun tijd, evenals een dubbelzijdige haard die zowel de salon als de gang warmte en gezelligheid biedt.
Momenteel uitgebaat als bed & breakfast, biedt het pand een ideale indeling voor een hospitality-activiteit of een ruime gezinswoning. De verschillende onafhankelijke ruimtes maken meerdere woonconfiguraties mogelijk, waarbij elke slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer of badkamer, wat comfort en privacy garandeert.
Het pand biedt een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, waaronder:
ongeveer 130 m² die momenteel als zolder worden gebruikt en mooie verbouwingsmogelijkheden bieden,
een ruimte van ongeveer 45 m² op de derde verdieping, reeds inbegrepen in de bewoonbare oppervlakte en uitgerust met omkeerbare airconditioning, die kan worden heringericht als een onafhankelijke suite, appartement of professionele ruimte naargelang de behoeften.
Daarnaast beschikt de woning over een voormalige watertankruimte, momenteel buiten gebruik, met bijkomend potentieel voor exploitatie of herbestemming afhankelijk van het project.
De belangrijkste leefruimte geeft uit op een terras van ongeveer 90 m², een echte buitenverlenging, ideaal om te genieten van zonnige dagen en het open uitzicht op de omgeving.
Buiten vormt het aangelegde park van ongeveer 3.600 m² een waar natuurlijk decor met olijfbomen, ceders, eucalyptus, vijgenboom, hazelaar, magnolia’s en aardbeibomen, wat zorgt voor een rustige en intieme sfeer.
Het eigendom beschikt over een verwarmd zwembad van 4 x 8 meter in Balisteen, met zoutbehandeling en een automatisch reinigingssysteem, omringd door ongeveer 68 m² travertin zonneterras, perfect geïntegreerd in de omgeving en volledig gericht op ontspanning.
Een wellnessruimte vervolledigt het geheel harmonieus, met een massageruimte en een sauna op de tweede verdieping, een echte plek gewijd aan ontspanning.
Op het gelijkvloers getuigt een binnenput van het authentieke karakter van het pand en vormt een extra erfgoedelement.
Een atelier, een garage en ongeveer 90 m² aan kelders vervolledigen het geheel en bieden extra opslagruimte.
Een uniek eigendom met een uitgesproken karakter, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke en historische plek, hetzij als gezinswoning, hetzij voor het verderzetten van een hospitality-activiteit.
Dit pand is te koop via ons kantoor Janssens Immobilier in Uzès.
Dankzij het exclusieve partnerschap met Knight Frank, wereldleider in luxevastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen actief is.
Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website : http://www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.