Villa met tuin en zwembad te koop in de streek rond Aix
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Familievilla van 300 m², 11 kamers en 6 slaapkamers, in Saint-Marc-Jaumegarde aan de poorten van Aix-en-Provence, aangeboden voor 1 950 000 €, ofwel circa 6 500 € per m². Gebouwd in 2010, volledig op het zuiden georiënteerd, combineert ze grote volumes, verzorgde materialen en een beboomd perceel van circa 4 000 m².
- Woonkamer van meer dan 70 m² met open haard, uitkomend op een terras en een zwembad van 4 x 10 m
- 6 slaapkamers waarvan 2 en suite, een onafhankelijke studio met eigen ingang, open keuken en doucheruimte
- Verwarmde en gekoelde vloer via warmtepomp, zonnepanelen, centrale stofzuiginstallatie
- Dubbele garage en 2 kelders vervolledigen de bergruimtes
- EPC klasse A (62 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar)
Een gelijkvloerse woning ontworpen voor het gezinsleven
Het hoofdniveau is georganiseerd rond een ruime uitgeruste keuken en een genereuze woonkamer van meer dan 70 m² die baadt in het zuiderlicht, met openslaande deuren die rechtstreeks uitkomen op het terras en het zwembad. Vier slaapkamers bevinden zich op dit niveau, waarvan twee elk over een eigen badkamer beschikken. Op tuinniveau completeren een extra slaapkamer, een dressing en een wasruimte de privévertrekken, terwijl de onafhankelijke studio een echte flexibiliteit biedt voor gastvrijheid, zowel voor naasten als in een verhuurlogica.
Saint-Marc-Jaumegarde, aan de voet van de Sainte-Victoire
Het perceel van circa 4 000 m² strekt zich uit in bloeiende en beboste restanques, een typisch Provençaals kader waar schaduw en koelte van nature afwisselen. Saint-Marc-Jaumegarde, een dorp gelegen aan de voet van de berg Sainte-Victoire die Cézanne zo dierbaar was, bevindt zich op enkele kilometers ten oosten van Aix-en-Provence. Wandelpaden vertrekken rechtstreeks vanuit het dorp, en de winkels van Aix zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Met zijn onafhankelijke studio, dubbele garage en performante energievoorzieningen past deze villa zowel bij een familiale hoofdverblijfplaats als bij verblijven van langere duur in elk seizoen.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de energieprestatie van deze villa? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 300 m² en klassificeert het pand in klasse A met een verbruik van 62 kWh/m²/jaar. Het GES is eveneens geklasseerd in klasse A op 2 kg CO₂/m²/jaar, mede dankzij de vloerverwarming via warmtepomp en de zonnepanelen.
Is de studio werkelijk onafhankelijk? Ja, hij beschikt over een eigen ingang, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een doucheruimte, waardoor hij volledig autonoom is ten opzichte van de rest van de woning.
Wat is de oppervlakte van het perceel en hoe is het ingericht? Het perceel meet circa 4 000 m² en is aangelegd als beboste en bloemrijke restanques, met een terras aansluitend bij de woonkamer en een zwembad van 4 x 10 m.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie is opgemeten door onze commerciële teams.