Villa met tuin en zwembad te koop in de streek rond Aix
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 300 m² te koop in Saint-Marc-Jaumegarde, aan de poorten van Aix-en-Provence, aangeboden voor 1 895 000 €, met 6 slaapkamers waaronder een onafhankelijke studio, op een terrein van ongeveer 4 000 m² met begroeide en beplante terrassen.
- Spectaculaire woonkamer van meer dan 70 m² met open haard, uitkomend op een ruim terras en het zwembad van 4 x 10 m, op het volle zuiden
- 11 kamers, 6 slaapkamers, 4 badkamers, onafhankelijke studio met eigen ingang
- Vloerverwarming en -koeling via warmtepomp, zonnepanelen, centrale stofzuiginstallatie, dubbele garage, 2 kelders
- Terrein van ongeveer 4 000 m² in terrassen, natuurlijke omgeving aan de voet van de montagne Sainte-Victoire
- EPC klasse A (62 kWh/m²/an), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/an)
Een interieur ontworpen voor grote volumes en het gezinsleven
Gebouwd in 2010 en op het volle zuiden gericht, organiseert de woning haar hoofdleven gelijkvloers: een ruime ingerichte keuken sluit aan op een woonkamer van meer dan 70 m² die opent op het terras en het zwembad. De nachtzone omvat 4 slaapkamers, waarvan 2 en suite, met een gedeelde doucheruimte voor de andere twee. Op het tuinniveau completeren een extra slaapkamer, een dressing en een wasruimte het geheel. De materialen zijn verzorgd, de oppervlakten royaal, en de vloerverwarming met koelfunctie zorgt het hele jaar door voor wooncomfort zonder energiecompromis.
Een onafhankelijke studio en een terrassentuin onder de Sainte-Victoire
De studio op het tuinniveau, met slaapkamer, woonkamer met open keuken en doucheruimte, beschikt over een eigen ingang: een echte autonomie voor het ontvangen van gasten. Buiten strekken de 4 000 m² grond zich uit in bloemrijke en begroeide terrassen, met schaduwrijke plekken tegenover de landschappen die Paul Cézanne hebben geïnspireerd. Saint-Marc-Jaumegarde, een authentiek dorp enkele kilometers ten oosten van Aix-en-Provence, biedt directe toegang tot de wandelpaden van de Sainte-Victoire.
De configuratie van dit eigendom, met zijn ruime ontvangstssalon, en suite slaapkamers, autonome studio en terrassentuin, beantwoordt zowel aan gebruik als gezinsresidentie als aan het regelmatig ontvangen van naasten voor langere verblijven.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Wat is de energieprestatie van deze villa? Het eigendom is geclassificeerd als A op het EPC met 62 kWh/m²/an en A op de GES met 2 kg CO₂/m²/an. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 300 m². Het is uitgerust met vloerverwarming en -koeling via een warmtepomp en zonnepanelen.
Is de studio werkelijk onafhankelijk? Ja, de studio op het tuinniveau beschikt over een eigen ingang, een slaapkamer, een woonkamer met open keuken en een doucheruimte, wat hem een volledige autonomie verleent.
Wat is de oppervlakte van het terrein en hoe is het ingericht? Het terrein bedraagt ongeveer 4 000 m², aangelegd in begroeide en beplante terrassen, aan de voet van de montagne Sainte-Victoire, in de omgeving van Saint-Marc-Jaumegarde.
Te ontdekken via Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.