Landhuis met gastenverblijven en zwembad te koop in Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Landhuis van 245 m² in Saint-Saturnin-lès-Apt, aangeboden voor 1 150 000 €, met 5 slaapkamers, 4 badkamers, een vrijgevormde zwembad en twee verhuurunits die reeds in gebruik zijn. Het pand ligt aan het einde van een grindpad van ongeveer 300 meter, tussen wijngaarden en kersenboomgaarden, volledig vrij van doorgaand verkeer.
- Bewoonbare oppervlakte: 245 m², verdeeld over een tuinniveau, een eerste verdieping en een ingerichte kelder van circa 80 m² (atelier, garage, opslag)
- Panoramisch uitzicht op de Luberon vanuit de oudersuite van 40 m² en het terras van circa 20 m²
- Twee onafhankelijke verhuurunits: een aangrenzende studio van 30 m² en een gîte met twee slaapkamers, woonkamer en keuken
- Terrein van meer dan 5 000 m² met vrijgevormde zwembad, pétanquebaan, pergola en buitenkeuken
- EPC klasse C (158 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar)
Een architectuur georganiseerd rond het Provençaalse leven
Het tuinniveau is opgebouwd rond een woon-keukenruimte van circa 70 m², een bureau en een slaapkamer met badkamer. Op de verdieping beschikt de oudersuite van 40 m² over een eigen badkamer en een terras met uitzicht op de zonsondergang boven het omringende landschap. De materialen, volumes en indeling van de ruimtes ademen een sfeer die geworteld is in de landelijke architectuur van de Luberon, zonder enige artificiële toevoeging.
Verhuurpotentieel en domeinleven
De studio van 30 m² en de gîte met twee slaapkamers bieden gasten volledige autonomie, met afzonderlijke toegangen. Het terrein organiseert de zomerdagen rond het zwembad, de pétanquebaan en de pergola met buitenkeuken, aangevuld door meerdere terrassen. Het dorp Saint-Saturnin-lès-Apt is bereikbaar in minder dan 10 minuten, met zijn markten, restaurants en seizoensactiviteiten. Bonnieux, Lacoste en Gordes bevinden zich op korte afstand.
Dit pand is zowel geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een rustige woonomgeving als voor een koper die een seizoensverhuuractiviteit in de Luberon wil ontwikkelen of voortzetten, met een infrastructuur die reeds volledig operationeel is.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het terrein is groter dan 5 000 m² en omvat een vrijgevormde zwembad, een pétanquebaan, een pergola met buitenkeuken en meerdere terrassen.
Zijn de gîtes al verhuurd? Ja, het pand beschikt over een reeds actief verhuurpotentieel, met een studio van 30 m² en een onafhankelijke gîte met twee slaapkamers, beide operationeel.
Wat is de energieprestatie van het pand? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 245 m², ingedeeld in klasse C met 158 kWh/m²/jaar, en het GES is ingedeeld in klasse A met 4 kg CO₂/m²/jaar.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Conform de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.