Appartement met zeezicht op loopafstand van de stranden te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Appartement van 187 m² (loi Carrez) in Sainte-Maxime, aangeboden voor 1 790 000 €, met panoramisch zeezicht tot aan Saint-Tropez, een privézwembad van 9 x 4,5 m en een vlakke looproute langs de kust naar het stadscentrum.
- Oppervlakte en volumes : 187 m² gelijkvloers, waarvan bijna 70 m² bestemd voor de woonkamer, met brede gangen en luchtige ruimtes.
- Zeezicht en loggia : alle kamers openen zich naar zee en geven toegang tot een gesloten, lichtdoorstroomde loggia die het hele jaar door bruikbaar is.
- Privézwembad 9 x 4,5 m : zonnegerol luik, volledig omheind met een hek, met technisch lokaal onder luifel en geïntegreerde buitenberging.
- Intieme mede-eigendom : slechts 4 mede-eigenaars, elke unit met een eigen ingang, recente gevelrenovatie, jaarlijkse lasten van 4 290 €.
- Garage : ongeveer 39 m², rechtstreeks verbonden met het appartement via een bijkeuken.
Materialen, licht en interieurervaring
De stenen vloer in de woonkamer van bijna 70 m² schept een warme sfeer, versterkt door de marmeren werkbladen van de halfopen keuken met eethoek. De eigen ingang geeft toegang tot een bureau dat als extra slaapkamer kan dienen, waarna een gang naar de nachtzone leidt. De twee ruime slaapkamers beschikken elk over een eigen dressing, een afzonderlijke doucheruimte en een badkamer. Drie elektrische zonwerings schermen aan de hoofdgevel zorgen voor een naar uur en seizoen aanpasbare privacy.
Buitenruimte, landschap en technisch comfort
De gesloten loggia vangt het licht op elk moment van de dag en kadert het panorama over de baai. Het zwembad, beveiligd met een zonnegerol luik, verlengt het zwemseizoen voor en na de zomer. Een omkeerbare airconditioning en een alarmsysteem completeren de installatie. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 187 m², ingedeeld in klasse C (150 kWh/m²/jaar), met een GES in klasse B (6 kg CO2/m²/jaar).
Dit appartement is geschikt als hoofdverblijf én als seizoensgebonden tweede woning, met een vlakke voetgangersverbinding langs de kust naar de winkels en voorzieningen in het centrum van Sainte-Maxime zonder enig hoogteverschil.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat zijn de afmetingen van het zwembad en hoe is het beveiligd ? Het zwembad meet 9 x 4,5 m en is uitgerust met een zonnegerol luik dat voldoet aan de veiligheidsnormen, waarbij de volledige buitenruimte is omheind met een hek.
Hoeveel mede-eigenaars zijn er en hoe hoog zijn de lasten ? De mede-eigendom telt 4 privé-kavels, elk met een eigen ingang. De jaarlijkse lasten bedragen 4 290 €. Er loopt momenteel een procedure binnen de mede-eigendom.
Is het object te voet bereikbaar vanuit het centrum van Sainte-Maxime ? Ja, het appartement beschikt over een vlakke verbinding langs de kustlijn naar het stadscentrum, zonder hoogteverschil.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.