Provençaalse villa te koop in het golfgebied van Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gelegen binnen het prestigieuze golfdomein, geniet deze ruime Provençaalse villa van een dominante positie met adembenemend uitzicht op de greens en de zee.
Op slechts 400 meter van de 18-holes golfbaan van Sainte-Maxime zal de ligging zeker liefhebbers van golf aanspreken.
Het huis is in 2002 stevig gebouwd en biedt 207 m² woonoppervlak op een terrein van 2000 m² met palmbomen, mimosa’s, citroenbomen en sinaasappelbomen.
De villa beschikt over een dubbele toegang – één voor voertuigen en één voor voetgangers – en sluit harmonieus aan op het terrein, waardoor een perfecte balans tussen natuur en architectuur ontstaat.
De hoofdverdieping van 136 m², ontworpen voor gelijkvloers wonen, biedt uitzonderlijk uitzicht en royale ruimtes, versterkt door indrukwekkende plafondhoogtes.
De inkomhal geeft toegang tot een garderobe en een gastentoilet, evenals een ruime leefruimte met een lichte veranda die seizoensgebonden kan worden aangepast. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer in de winter, terwijl de open keuken met aangrenzende wasruimte comfort en functionaliteit combineert.
De 38 m² master suite omvat een toilet, een volledige badkamer en een mezzanine, ideaal als kantoorruimte. Ze opent naar een buitenterras.
De bovenverdieping, die volledig onafhankelijk kan functioneren dankzij een aparte ingang, bestaat uit twee slaapkamers – één met toegang tot een dakterras – een badkamer met douche en een apart toilet.
Het zuidgerichte zwembadniveau biedt een rustige omgeving met de heuvels en de Middellandse Zee als achtergrond. Het 12 x 5 m ondiepe zwembad wordt beschermd door een afdekking die veiligheid, privacy en netheid garandeert, en houdt gedurende de helft van het jaar op natuurlijke wijze een ideale temperatuur. Een buitendouche, een groot terras en een leefruimte met fitnessruimte maken dit niveau bijzonder gastvrij voor familie en vrienden.
Een pergola en een barbecuehoek completeren de buitenruimte, ideaal om te genieten van ontspannende momenten.
De ruime en goed geventileerde garage herbergt tevens de technische ruimte van het zwembad met gewapende liner, nieuwe motor en verlichting.
Om deze uitzonderlijke leefomgeving compleet te maken, dragen een jeu-de-boulesbaan en meerdere parkeerplaatsen bij aan de rustige en exclusieve sfeer van deze Provençaalse villa.
Villa te koop via het vastgoedkantoor Janssens Immobilier in Sainte-Maxime.
Dankzij het exclusieve partnerschap met Knight Frank, wereldleider in luxevastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen actief is.
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.
Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr