Provençaalse villa te koop in het golfgebied van Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse villa van 207 m² te koop in het golfdomein van Sainte-Maxime, op 400 meter van de 18-holesbaan, aangeboden voor 1 895 000 €, ofwel. Gebouwd in 2002 op een perceel van 2 000 m² met palmbomen, mimosa's, citroen- en sinaasappelbomen, telt de woning 6 kamers waaronder 4 slaapkamers, 3 badkamers en een zwembad van 12 x 5 m op het zuiden, met uitzicht op de heuvels en de Middellandse Zee. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 207 m², klasse C (133 kWh/m²/an), GES klasse A (5 kg CO₂/m²/an).
- Dominante ligging met gelijktijdig zicht op de greens en de zee, op 400 m van de 18-holesbaan.
- Hoofdverdieping van 136 m² gelijkvloers, uitzonderlijke plafondhoogte, moduleerbare veranda en open haard.
- Oudersuite van 38 m² met mezzanine als bureau, volledige badkamer en toegang tot het buitenterras.
- Volledig onafhankelijke bovenverdieping met eigen ingang, twee slaapkamers waarvan één met tropéziensterras, badkamer en apart toilet.
- Zwembadniveau op het zuiden: zwembad 12 x 5 m met nieuw gewapend liner, verwijderbare afdekking, leefruimte met fitnessruimte, buitendouche, pergola en barbecue.
Architectuur en gelijkvloers wonen
De villa is verdeeld over drie afzonderlijke niveaus, verbonden via een dubbele in- en uitrit voor voertuigen en voetgangers die het geheel naadloos in het natuurlijke terrein integreert. Op de hoofdverdieping combineert de woonkamer royale volumes met een lichte, aan de seizoenen aanpasbare veranda. De open haard laat zich gelden vanaf de herfst, terwijl de open keuken met aangrenzende wasruimte het dagelijks leven efficiënt organiseert. De oudersuite van 38 m², met een ideale mezzanine als werkkamer en directe toegang tot het terras, functioneert als een appartement binnen de villa.
Buitenruimte, zwembad en de Provençaalse buitenlucht
Het zwembadniveau is het hart van het zomerleven: een bassin van 12 x 5 m met ondiepe zone, gewapend liner, nieuwe motor en verlichting, en een verwijderbare afdekking die het water de helft van het jaar op ideale temperatuur houdt. Het ruime terras op het zuiden omlijst de Middellandse Zee en de heuvels, de pergola en de barbecuezone verlengen de maaltijden, en het pétanqueterrein verankert de villa in de Provençaalse traditie. De ruime, goed geventileerde garage herbergt de technische ruimte, en meerdere parkeerplaatsen completeren het geheel.
De indeling in onafhankelijke niveaus maakt het mogelijk familie en vrienden te ontvangen met behoud van de privacy van elke ruimte, of om een flexibele seizoensbewoning op de autonome bovenverdieping te overwegen.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de afstand tussen de villa en de golfbaan van Sainte-Maxime? De villa is gelegen op 400 meter van de 18-holesbaan binnen het golfdomein.
Is het zwembad beveiligd en het grootste deel van het jaar bruikbaar? Ja, het zwembad van 12 x 5 m is uitgerust met een verwijderbare afdekking voor veiligheid en netheid, en houdt van nature een ideale temperatuur gedurende ongeveer zes maanden per jaar.
Kan de bovenverdieping zelfstandig functioneren? Ja, de bovenverdieping beschikt over een eigen ingang, twee slaapkamers waarvan één met tropéziensterras, een badkamer en een apart toilet, wat haar volledig autonoom maakt.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.