Gerenoveerde stenen mas met zwembad te koop, nabij Avignon
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen mas van 457 m², te koop nabij Avignon voor 1 250 000 €, met 6 slaapkamers waaronder een suite van 60 m² en een zwembad van 11 x 4,5 m in een omheinde tuin van 2 193 m². Op vijftien minuten van het TGV-station van Avignon werd deze 18e-eeuwse mas volledig gerestaureerd tussen 2021 en 2023 : de rust van de plek is volop aanwezig, zonder enige afzondering.
- 457 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 8 kamers, 6 slaapkamers en 4 badkamers
- Oudersuite van circa 60 m² op de verdieping, royale volumes en een serene sfeer
- Zwembad 11 x 4,5 m geïntegreerd in een omheinde tuin met mediterrane beplanting
- Onafhankelijke studio voor logies, gastvrijheid of een aanvullende verhuuractiviteit
- EPC klasse C, GES klasse A : hedendaagse renovatie van hoge kwaliteit
Een 18e-eeuwse mas geworteld in zijn tijd, ontworpen voor vandaag
De restauratie, uitgevoerd tussen 2021 en 2023, heeft de authenticiteit van de materialen bewaard terwijl de volumes werden herverdeeld voor het comfort van nu. De begane grond is opgebouwd rond een ruime leefruimte, woonkamer, keuken en eetkamer, die openstaat naar de tuin en wordt doorkruist door natuurlijk licht. Een aparte salon biedt een welkome terugtrekteplek, terwijl een slaapkamer rechtstreeks toegang geeft tot een privéterras. De carport completeert de bijgebouwen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 457 m².
Een Provençaalse tuin, een zwembad, een studio : drie troeven die het gebruik veranderen
De 2 193 m² omheinde tuin, beplant met mediterrane gewassen, omlijst het zwembad van 11 x 4,5 m met een zorgvuldige landschappelijke samenhang. De onafhankelijke studio vergroot de mogelijkheden : autonome logeerkamer, werkruimte of seizoensverhuur. Tussen Avignon en de dorpen van de Luberon en de Alpilles zijn de uitvalswegen en het TGV-station bereikbaar binnen een kwartier.
Deze mas past zowel bij een gezin op zoek naar ruimte als bij een koper die gasten wil ontvangen of een aanvullend inkomen wil genereren via de studio, zonder concessies aan de dagelijkse levenskwaliteit.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van de tuin en de afmeting van het zwembad? De omheinde tuin meet circa 2 193 m²; het zwembad heeft een afmeting van 11 x 4,5 m.
Wanneer werd de renovatie uitgevoerd? De werken werden uitgevoerd tussen 2021 en 2023, met een hedendaagse renovatie van hoge kwaliteit op een 18e-eeuwse structuur.
Wat is de energieprestatie van de mas? Het pand is ingedeeld in klasse C voor het EPC (136 kWh/m²/an) en klasse A voor het GES (5 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken via Janssens Immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.