Mas uit de 18e eeuw met zwembad te koop in Orange
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Provençaalse mas uit de 18e eeuw van 340 m², gelegen in Châteauneuf-du-Pape, aangeboden voor 1 295 000 EUR, ofwel circa 3 809 EUR/m², op een terrein van 2 hectare met boomgaard en moestuin. Het pand telt 9 kamers waaronder 5 slaapkamers, 4 badkamers en een betegeld zwembad in diamantpunt van 8 x 8 m.
- Bewoonbare oppervlakte van 340 m² verdeeld over drie niveaus, volledig op het zuiden gelegen
- Betegeld zwembad in diamantpunt van 8 x 8 m, aangelegde tuin met automatische beregening en beschaduwd terras
- Terrein van circa 2 hectare met boomgaard en moestuin, op het platteland nabij Châteauneuf-du-Pape
- Karakteristieke bijgebouw (voormalige schuur), momenteel als garage in gebruik, met aanzeienlijk aanpassingspotentieel
- Authentieke zichtbare balken in de salons, de oudersuite en de slaapkamer op de bovenste verdieping
Architectuur en binnenruimtes
De begane grond is ingedeeld rond een open keuken op de eetkamer, een bijkeuken, een salon met open haard en een tweede salon met fraaie volumes. Zichtbare balken lopen door al deze ruimtes en verwijzen naar de drie eeuwen geschiedenis van het gebouw. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een suite met badkamer en dressing, een slaapkamer met eigen badkamer, twee extra badkamers en ruime bergruimtes. Op de bovenste verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer onder de balken, intiem van karakter en met een heel eigen sfeer.
Exterieur en omgeving
Het domein strekt zich uit tussen de wijngaarden van Châteauneuf-du-Pape en de landschappen van de Dentelles de Montmirail. Buiten vormen het betegelde zwembad in diamantpunt van 8 x 8 m, het beschaduwde terras voor zomerse maaltijden en de aangelegde, geïrrigeerde tuin een leefkader dat volledig is doordrongen van het Provençaalse leven. De boomgaard en de moestuin op de 2 hectare bieden een zeldzame mate van zelfvoorzienendheid op deze afstand van de voorzieningen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 340 m², ingedeeld in klasse E (226 kWh/m²/jaar), met een BKG-emissie eveneens in klasse E (67 kg CO2/m²/jaar).
Het bijgebouw, een voormalige schuur, biedt een extra volume dat naar eigen inzicht kan worden ingevuld als verblijfsaccommodatie, atelier of ontvangstruimte, onder voorbehoud van de van toepassing zijnde vergunningen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein en wat omvat het? Het terrein is circa 2 hectare groot en omvat een boomgaard, een moestuin en een aangelegde tuin voorzien van een automatisch beregeningssysteem.
Is het bijgebouw verbouwbaar? Ja, het betreft een voormalige schuur die momenteel als garage wordt gebruikt, waarvan het aanpassingspotentieel nader dient te worden bepaald in overeenstemming met de geldende vergunningen.
Wat zijn de energieprestaties van de mas? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 340 m², met een verbruik van 226 kWh/m²/jaar (klasse E) en emissies van 67 kg CO2/m²/jaar (klasse E).
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.