Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Huis van 164 m² te koop op de hoogten van Alès, in een rustige residentiële wijk, op enkele minuten van het stadscentrum, aangeboden voor 560 000 €, ofwel circa 3 415 € per m². Gelegen op een aangelegde park van meer dan 3 000 m² met typische zuidelijke bomen, telt de woning 6 kamers waaronder 3 ruime slaapkamers, een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, en een zwembad van 7 × 11 m met een poolhouse.
- Park van meer dan 3 000 m² met zuidelijke beplanting, terrassen en ingerichte ontspanningsruimtes met ligbedden
- Zwembad 7 × 11 m en poolhouse, gericht op de tuin
- Fitnessruimte bereikbaar vanuit de garage, wellnesruimte geïntegreerd in de woning
- Salon met open haard die opnieuw in gebruik kan worden genomen, uitgeruste keuken en bijkeuken
- Bouwbare perceel met olijfgaard van circa 1 000 m² beschikbaar als optie voor 127 000 €
Ruime volumes die opengaan naar de tuin
De grote raampartijen van de woning verlengen de leefruimtes op natuurlijke wijze naar de buitenterrassen. De ruime salon, met zijn open haard die opnieuw in gebruik kan worden genomen, sluit naadloos aan op de uitgeruste keuken met bijkeuken, waardoor een vloeiend en warm geheel ontstaat. Dubbele beglazing, gasverwarming via een tank en een alarmsysteem zorgen voor een volledig dagelijks comfort. De woning kan ook worden aangesloten op het rioolnetwerk.
Een bewaard Cevennen-kader, tussen intimiteit en natuur
Het park van meer dan 3 000 m², met zijn prachtige zuidelijke bomen, biedt een zeldzame intimiteit in deze residentiële sector van Alès. Rondom het zwembad van 7 × 11 m vormen de ingerichte ruimte met ligbedden en het poolhouse een volwaardige buitenleefruimte, ideaal voor lange zomerdagen. Het perceel met olijfgaard van circa 1 000 m², dat afzonderlijk kan worden aangekocht, biedt ontwikkelings- of uitbreidingsmogelijkheden voor het domein. Het energielabel vermeldt een oppervlakte van 164 m², klasse D (244 kWh/m²/an), GES klasse D (47 kg CO2/m²/an).
Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een gevestigd adres aan de poorten van Alès, met de mogelijkheid van intensief zomergebruik dankzij de buitenruimtes, of als hoofdverblijf met een karaktervolle tuin het hele jaar door.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat zijn de oppervlaktes van het terrein en het park? De eigendom is gelegen op een aangelegde park van meer dan 3 000 m². Een bijkomend bouwbaar perceel met olijfgaard van circa 1 000 m² kan afzonderlijk worden aangekocht voor 127 000 €.
Welke comfortvoorzieningen zijn inbegrepen? De woning beschikt over gasverwarming via een tank, dubbele beglazing, een alarmsysteem, een uitgeruste keuken met bijkeuken, een fitnessruimte bereikbaar vanuit de garage, en een zwembad van 7 × 11 m met poolhouse.
Is de woning goed gelegen ten opzichte van het centrum van Alès? De woning bevindt zich in een residentiële wijk op de hoogten van Alès, op slechts enkele minuten van het stadscentrum.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie is opgemeten door onze commerciële teams.