Villa met vrij uitzicht te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 156 m² te koop in Sainte-Maxime, aangeboden voor 950 000 €, ofwel circa 6 090 € per m², met zwembad, poolhouse en een omheind terrein van bijna 2 000 m² zonder inkijk, op 15 minuten wandelen van het stadscentrumstrand. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 188 m², geclassificeerd C (114 kWh/m²/an), GES klasse A.
- Volledige zuidoriëntatie aan de rand van een groene zone, optimale bezonning gedurende de hele dag op het terras, het zwembad en de poolhouse.
- Onafhankelijk appartement van 36 m² op tuinniveau: woonkamer met hoge plafonds, keukenhoek, slaapkamer, doucheruimte, afzonderlijk toilet, ideaal voor familie of seizoensverhuur.
- Dubbele garage van 40 m² verlengd door een wasruimte van 21 m², met bijkomende parkeermogelijkheden op het perceel.
- Ouderslaapkamer en suite van 22 m² op de bovenste verdieping, eigen badkamer, dominant uitzicht op het groen.
- Perceel van bijna 2 000 m², omheind, volledig zonder inkijk, zorgvuldig onderhouden groene ruimten.
Een indeling over drie niveaus, ontworpen voor indoor-outdoor leven
Op het hoofdniveau opent de woonkamer met open haard via brede schuifpuien naar het terras, het zwembad en de poolhouse, waardoor de grens tussen binnen en buiten op zonnige dagen volledig vervaagt. De afzonderlijke keuken heeft eveneens rechtstreeks toegang tot het terras. Op dit zelfde niveau bevinden zich drie slaapkamers, een doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Op het lager gelegen niveau functioneert het appartement van 36 m² volledig autonoom, met een eigen ingang, wat concreet de weg opent naar dubbele bewoning of een bijkomend huurinkomen.
Terrein, omgeving en potentieel
Gelegen aan de rand van een groene zone geniet de eigendom van uitzonderlijke rust, op enkele minuten wandelen van de winkels en stranden van Sainte-Maxime. De volledig omheinde 2 000 m² bieden een zeldzame privacy in een residentiële omgeving. De villa beschikt nog over mooi inrichtingspotentieel, zowel voor het uitbreiden van de leefruimten als voor het optimaliseren van de zomerse verhuur.
Dit pand is geschikt voor een grote familie die meerdere generaties onder één dak wil samenbrengen, maar ook voor een investeerder die een hoofdverblijf wenst te combineren met een seizoensrendement aan de Côte d'Azur.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het onafhankelijke appartement bereikbaar zonder door de hoofdvilla te gaan? Ja, het heeft een eigen toegang op tuinniveau, met woonkamer, keukenhoek, slaapkamer, doucheruimte en afzonderlijk toilet.
Hoeveel voertuigen kunnen op het terrein worden geparkeerd? De dubbele garage van 40 m² biedt ruimte aan twee voertuigen, en op het perceel zijn meerdere extra parkeerplaatsen beschikbaar.
Hoe ver is het strand te voet? Het strand van het centrum van Sainte-Maxime is vanuit de villa bereikbaar in circa 15 minuten te voet.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.