Uitzonderlijk eigendom met panoramisch zeezicht te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Villa in Provençaalse stijl van 483 m², 11 kamers en 7 slaapkamers, gelegen in een privé en beveiligd domein in Sainte-Maxime, te koop voor 4 200 000 €, ofwel circa 8 695 € / m². Vanuit haar dominante positie aan het einde van een doodlopende weg biedt de eigendom een panoramisch uitzicht over de volledige Golf van Saint-Tropez.
- Landschappelijk aangelegde tuin van 4 200 m² zonder inkijk, in Provençaalse sfeer met fontein bij de ingang, gazebo en pétanquebaan
- Verwarmd zwembad en onafhankelijk appartement gelegen onder het zwembad
- Ouderslaapkamer op de verdieping met op maat gemaakte inloopkast, ruime badkamer en privéterras met zeezicht
- Zomerkeuken met zeezicht op de ruime terrassen rondom de villa, ideaal voor ontvangst buiten
- EPC klasse C (92 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar)
Architectuur en volumes
De villa telt drie niveaus en is opgebouwd rond een inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste leefkeuken. Twee polyvalente ruimtes, momenteel ingericht als kantoor, beschikken elk over een doucheruimte en kunnen worden omgezet naar extra slaapkamers. De begane grond omvat tevens een dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen. Op de verdieping flankeren twee slaapkamers met eigen badkamer de ouderslaapkamer, waarvan het privéterras van zonsopgang tot zonsondergang het zeezicht omlijst.
Tuin, buitenruimtes en mediterraan leven
De in Provençaalse sfeer aangelegde tuin biedt verschillende leefruimtes in de open lucht: zonnige terrassen, zomerkeuken, verwarmd zwembad, gazebo en pétanquebaan. Het onafhankelijke appartement onder het zwembad biedt echte gebruiksflexibiliteit, of het nu gaat om het ontvangen van naasten of het overwegen van seizoensverhuur. Het geheel geniet van volledige privacy, zonder enige inkijk. De EPC vermeldt een oppervlakte van 483 m².
Deze indeling over drie niveaus, met ontvangstruimtes, privésuites, een autonome bijwoning en ingerichte buitenruimtes, is geschikt als gezinswoning voor permanente bewoning of als vakantiewoning met groot ontvangstpotentieel.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het perceel en de omgeving? Het landschappelijk aangelegde perceel beslaat 4 200 m² binnen een privé en beveiligd domein, op een dominante positie aan het einde van een doodlopende weg, zonder inkijk.
Is het onafhankelijke appartement inbegrepen in de totale oppervlakte? Ja, het onafhankelijke appartement, gelegen onder het zwembad, maakt deel uit van de eigendom. De EPC vermeldt een oppervlakte van 483 m² voor het gehele pand.
Wat is de energieclassificatie van de villa? De villa is geclassificeerd C voor de EPC (92 kWh/m²/jaar) en A voor het GES (4 kg CO₂/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.