Ruime villa met 3 wooneenheden en zwembad te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa in Provençaalse stijl van 344 m² in Sainte-Maxime, ingedeeld in drie onafhankelijke maar onderling verbonden wooneenheden, te koop voor 990 000 € (circa 2 878 €/m²), op 15 minuten lopen van het stadscentrum, op een landschappelijk aangelegd en boomrijk terrein van meer dan 1 200 m² met zwembad.
- 3 onafhankelijke wooneenheden met interne verbinding, geschikt voor uiteenlopende woonprojecten
- 8 kamers, 4 slaapkamers, 5 badkamers verdeeld over drie niveaus waaronder een tuinniveau
- Zwembad omgeven door een terras op een landschappelijk aangelegd en boomrijk perceel van meer dan 1 200 m²
- Garage en parking voor 6 auto's, wijnkelder, wasruimte, stookruimte en atelier als bijgebouwen
- EPB klasse D (217 kWh/m²/jaar), BKG klasse C (23 kg CO₂/m²/jaar)
Volumes en binnenindeling
Het hoofdniveau, gelijkvloers, is opgebouwd rond een woonkamer met eetkamer onder een fraaie plafondhoogte, met een open haard die een warme sfeer creëert. De afzonderlijke keuken, twee slaapkamers met ensuite badkamer, een doucheruimte, een badkamer, een gastentoilet en een wasruimte completeren deze verdieping, met directe toegang tot een zonnig terras. Op de bovenverdieping vormen een lichte woonkamer, een keuken, een badkamer, een mansardeslaapkamer en een balkon een autonome woning. Op het tuinniveau beschikt de derde eenheid over een woonkamer met open keuken, een doucheruimte met toilet en een privéterras, aangevuld met functionele bijgebouwen.
Buitenruimtes en woonomgeving
Het terrein van meer dan 1 200 m², beplant met mediterrane soorten, herbergt het zwembad en de op de Varzon gelegen terrassen. De Provençaalse constructie, robuust en met mooie volumes, biedt een solide basis voor een eventuele transformatie naar een meer eigentijdse stijl. De ligging in een rustig domein, op een kwartier lopen van de winkels en de kust van Sainte-Maxime, combineert residentiële rust met dagelijkse bereikbaarheid.
Dit pand is ideaal voor een grote familie die meerdere generaties onder één dak wil verenigen, maar evenzeer voor een investeerder die seizoensgebonden huurinkomsten wil genereren aan de Côte d'Azur, dankzij de onafhankelijkheid van elke wooneenheid. De EPB vermeldt een oppervlakte van 344 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn de drie wooneenheden werkelijk onafhankelijk? Ja, elke wooneenheid beschikt over een eigen toegang en afzonderlijke leefruimtes (woonkamer, keuken, badkamer), met behoud van een interne verbinding tussen de niveaus.
Wat zijn de parkeermogelijkheden? Het pand beschikt over een ruime garage en een buitenparkeerplaats voor in totaal 6 voertuigen.
Wat is de oppervlakte van het perceel? Het landschappelijk aangelegde en boomrijke perceel bedraagt meer dan 1 200 m², verfraaid met een zwembad en meerdere terrassen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is opgemeten.