Ruime villa met panoramisch zeezicht te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 375 m² te koop in Sainte-Maxime, wijk Sémaphore, voor 4 500 000 €, met panoramisch uitzicht op de Golf van Saint-Tropez, een overloopzwembad van 10 x 4 meter en 6 slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 375 m², klasse C (149 kWh/m²/jaar), GES klasse B (6 kg CO₂/m²/jaar).
- Dominante ligging in de wijk Sémaphore, op enkele minuten van het stadscentrum, met direct uitzicht op Saint-Tropez vanuit de woonkamer, de keuken en de terrassen.
- Overloopzwembad 10 x 4 m, twee terrassen op het hoofdniveau (waarvan één overdekt aan de oostzijde), dakterras toegankelijk vanuit de oudersuite.
- Entreehal met marmeren trap, woonkamer met open haard, moderne separate keuken, eetkamer met grote glasdeuren die uitkomen op de terrassen.
- Zelfstandige ondervleugel: 4 slaapkamers, 3 doucheruimtes, woonkamer met kitchenette, wasruimte, kantoor en een grote polyvalente ruimte (thuisbioscoop, speelkamer of wellnessruimte).
- Dubbele garage, ruime parkeerplaats voor meerdere voertuigen, twee afzonderlijke toegangen tot het eigendom.
Architectuur en volumes
De villa is verdeeld over drie afzonderlijke niveaus. De tuinverdieping opent op een marmeren hal die zowel de bovengelegen ruimtes als de ondervleugel ontsluit, welke onafhankelijk kan functioneren met een eigen woon-kitchenette. Het hoofdniveau herbergt de leefruimtes: een ruime, lichte woonkamer met open haard, een keuken met direct uitzicht op zee, een eetkamer en een eerste slaapkamer met badkamer en privéterras. De oudersuite op de bovenste verdieping beschikt over een dressing, een badkamer met douche en toegang tot het dakterras. De villa is instapklaar en biedt tegelijk potentieel voor renovatie voor wie een volledig op maat ingericht interieur wenst.
Licht, panorama en buitenleven
Met een volledige zuidoriëntatie baadt het eigendom van 's ochtends tot 's avonds in het licht. Het overloopzwembad opent op het panorama van de Golf van Saint-Tropez en is rechtstreeks toegankelijk vanaf het hoofdniveau. De opeenvolgende terrassen, waaronder het grote overdekte terras aan de oostzijde, bieden gevarieerde oriëntaties om te genieten van de zachtheid van de Varoise kustlijn, afhankelijk van het uur en het seizoen. De wijk Sémaphore combineert residentiële rust met directe nabijheid van winkels en de haven van Sainte-Maxime.
De indeling met twee afzonderlijke vleugels, met aparte ingangen en autonome leefruimtes, is ideaal voor een gezin dat meerdere generaties wenst te huisvesten, of voor een eigenaar die een deel van de villa volledig onafhankelijk aan gasten ter beschikking wil stellen.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van de villa en hoeveel slaapkamers telt zij? De villa heeft 375 m² woonoppervlakte, verdeeld over 9 kamers waarvan 6 slaapkamers en 6 badkamers, op meerdere niveaus.
Wat zijn de afmetingen van het zwembad en welke oriëntatie heeft het? Het overloopzwembad meet 10 x 4 meter en is rechtstreeks toegankelijk vanaf het hoofdniveau, met uitzicht op de Golf van Saint-Tropez, volledige zuidoriëntatie.
Wat is de energieklasse van dit object? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 375 m², met een verbruik van 149 kWh/m²/jaar, klasse C, en een GES van 6 kg CO₂/m²/jaar, klasse B.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de woonoppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.