Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Landelijk huis van 252 m² te koop in Ménerbes, aangeboden voor 2 380 000 € (oftewel circa 9 444 €/m²), met 5 slaapkamers, 5 badkamers en een zwembad, volledig gemeubileerd verkocht.
- 252 m² woonoppervlak met 5 slaapkamers en 5 badkamers
- Zwembad inbegrepen bij de eigendom Verkocht gemeubileerd, direct bewoonbaar of verhuurbaar zonder vertraging
- EPC klasse B (86 kWh/m²/jaar) en GES klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar), opmerkelijke energieprestaties
- Landelijke omgeving van de Luberon, gemeente Ménerbes
Een recent landhuis met sterke energieprestaties
Met een EPC B van 86 kWh/m²/jaar en een GES A van slechts 2 kg CO₂/m²/jaar onderscheidt dit huis zich door een beheerst energieverbruik dat zeldzaam is op dit woonoppervlak. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 252 m². De 5 badkamers, elk gekoppeld aan een slaapkamer, geven de woning een ideale indeling om familie en gasten volledig zelfstandig te ontvangen, een concreet voordeel in dit zeer gegeerde deel van de Luberon.
Levensstijl in Ménerbes, Provençaals landschap en licht
Ménerbes, een hoog gelegen dorp in het Parc naturel régional du Luberon, biedt een omgeving waar het avondlicht op de heuvels van steen en wijngaarden een panorama vormt dat nooit verveelt. Het zwembad verlengt dit buitenleven op een natuurlijke wijze, van de rustige ochtend tot de zomeravonden. Verkocht gemeubileerd, is het huis direct bewoonbaar of beschikbaar voor seizoensverhuur zonder overgangsperiode, wat een concrete gebruiksflexibiliteit biedt voor een koper die op zoek is naar onmiddellijk rendement of een tweede woning zonder inrichtingsverplichtingen.
Ideaal als hoofdverblijf voor een gezin dat zich in de Provence wil vestigen, of als basis voor hoogwaardige verhuur in een van de bekendste dorpen van de Luberon, beantwoordt dit pand aan diverse woonprojecten dankzij de 5 ensuite slaapkamers en het royale woonoppervlak.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wordt het huis inclusief meubilair verkocht? Ja, de eigendom wordt volledig gemeubileerd aangeboden, zoals beschreven in de advertentie.
Wat zijn de energieprestaties van dit huis in Ménerbes? Het pand is geclassificeerd als B voor het EPC (86 kWh/m²/jaar) en A voor het GES (2 kg CO₂/m²/jaar), waarmee het behoort tot de meest energiezuinige woningen in dit segment in de Luberon.
Hoeveel badkamers zijn er? Het huis beschikt over 5 badkamers, één per slaapkamer.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is gemeten door onze verkoopteams.