Uitzonderlijk appartement met panoramisch zeezicht te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
HoekAppartement van 126 m², 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, te koop in Sainte-Maxime voor 1 790 000 €, ofwel circa 14 206 € per m². Het pand heeft een EPC-klasse A (38 kWh/m²/jaar) en een GES-klasse A (1 kg CO₂/m²/jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 126 m².
- Dubbele belichting met een doorgaande woonkamer op het volle zuiden en een diepliggend zeezicht op de Middellandse Zee vanuit het terras en vanuit een slaapkamer met een volledig glazen wand.
- Terras voorzien van een bioklimatische pergola en een privéjacuzzi met zeezicht, omgeven door weelderige beplanting.
- Hoogwaardige afwerking: ruw beton, granieten werkblad, maatmeubelen, entree met zellige-tegels, ingebouwde dressing op maat in de hoofdslaapkamer.
- Beveiligde garage in de kelder, lift, automatische poort, elektrische aluminium rolluiken.
- Kleine, recente mede-eigendom conform de huidige thermische normen, wat de uitstekende energieprestatie verklaart.
Een appartement getekend door licht en edele materialen
De zuidgerichte doorgaande woonkamer baadt van 's ochtends tot 's avonds in helder daglicht. De vrije plafondhoogte versterkt het ruimtegevoel, terwijl het samenspel van ruw beton en edele materialen, graniet en zellige, het geheel een hedendaagse uitstraling geeft zonder koud of steriel aan te voelen. De open, volledig uitgeruste keuken met aangrenzende wasruimte zet deze functionele en verzorgde sfeer door tot in het kleinste detail.
Drie slaapkamers als suites, met direct zeezicht
Twee slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer en ingebouwde kasten, waarvan één met directe toegang tot het terras. De derde slaapkamer opent zich via een volledige glazen wand op de Middellandse Zee, met een bureauhoek verborgen achter het hoofdeinde en een dressing op maat. De entree verwelkomt gasten met een aparte toiletruimte en een wastafel bekleed met een modern zellige-wandtegel.
Het terras als buitenkamer
De bioklimatische pergola laat toe om schaduw en ventilatie aan te passen naar gelang het uur en het seizoen, terwijl de privéjacuzzi met uitzicht op het glinsterende water van dit terras een natuurlijke verlengstuk van de woonkamer maakt. De omringende beplanting kadert het zicht zonder het ooit te onderbreken.
Dit pand is geschikt als hoogwaardige hoofd- of tweede verblijfplaats in Sainte-Maxime, met een beheerst energieverbruik dankzij de recente bouw conform de huidige thermische normen en de gemotoriseerde uitrustingen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van dit appartement? Het pand is ingedeeld in klasse A op het EPC met een verbruik van 38 kWh/m²/jaar en een GES van 1 kg CO₂/m²/jaar, klasse A, dankzij een recente bouw die voldoet aan de geldende thermische normen.
Welke buitenvoorzieningen zijn inbegrepen? Het terras omvat een bioklimatische pergola en een privéjacuzzi. Het pand beschikt tevens over een beveiligde ondergrondse garage en lifttoegang.
Is de mede-eigendom beveiligd? Ja, de residentie is uitgerust met een automatische poort en de rolluiken zijn in gemotoriseerd aluminium. Het gebouw is recent en op alle niveaus bereikbaar via de lift.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.