Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Gehuchtewoning van 227 m² te koop in Cogolin, aangeboden voor 890 000 €, ongeveer 3 920 € per m², verdeeld over drie niveaus met 7 kamers, 5 slaapkamers en 5 badkamers, gelegen op een mediterrane tuin van meer dan 1 500 m², op amper 5 minuten van het dorp en op 20 minuten van Saint-Tropez.
- Drie afzonderlijke niveaus met een onafhankelijke ingang op tuinniveau, geschikt voor familiaal gebruik of afzonderlijke verhuur.
- Terras op het zuidoosten met weids uitzicht, plus een groot terras op tuinniveau uitgerust met een buitenkeuken.
- Gewelfde kelder, wasruimte, berging van 30 m² die als garage kan dienen, en een atelier inbegrepen in het eigendom.
- Stadswater en boorput, mediterrane tuin van meer dan 1 500 m².
- Op 3 km van Grimaud, 5 km van de stranden, 20 minuten van Sainte-Maxime.
Een architectuur over drie niveaus, ontworpen voor het gezinsleven
Op het hoofdniveau verbindt een ruime leefruimte eetkamer en salon rond een imposante open haard, verlengd door een afzonderlijke ingerichte keuken. Het geheel opent op het zuidoostterras, vanwaar het uitzicht zich ver uitstrekt over het omliggende landschap. Op het onderliggende niveau beschikken drie slaapkamers elk over een eigen badkamer of doucheruimte, in een rustige en goed geproportioneerde sfeer. Op tuinniveau, bereikbaar via een binnentrap of een autonome ingang, vormen een leefruimte met kitchenette en twee suites met doucheruimte een volledig onafhankelijk geheel, ideaal om gasten te ontvangen of voor seizoensverhuur.
Mediterrane tuin, terras en buitenleven
Het grote terras op tuinniveau, voorzien van een buitenkeuken, is ontworpen voor uitgebreide maaltijden en lange zomeravonden in de schaduw van mediterrane beplanting. De tuin van meer dan 1 500 m² vormt een weelderig groen kader in een bucolische omgeving, gevrijwaard van lawaai. De gewelfde kelder en de berging van 30 m² voegen een praktische dimensie toe die op dit prijsniveau zelden wordt aangetroffen.
Dit eigendom is geschikt voor zowel een gezin op zoek naar een grote jaarrondwoning als een investeerder die persoonlijk gebruik wil combineren met seizoensverhuur, dankzij de onafhankelijkheid van de niveaus. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 227 m², klasse E (315 kWh/m²/an), GES klasse B.
Veelgestelde vragen over dit eigendom
Kan de woning functioneren als twee afzonderlijke wooneenheden? Ja, het tuinniveau beschikt over een onafhankelijke ingang, een kitchenette en twee suites met doucheruimte, waardoor een volledig gescheiden gebruik van de rest van de woning mogelijk is.
Wat is de geografische ligging ten opzichte van de stranden en naburige dorpen? Het eigendom bevindt zich op 5 minuten van het dorp Cogolin, op 3 km van Grimaud, op 5 km van de stranden en op 20 minuten van Saint-Tropez en Sainte-Maxime.
Welke bergruimten en bijgebouwen zijn beschikbaar? De woning omvat een gewelfde kelder, een wasruimte, een berging van 30 m² bruikbaar als garage en een atelier.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit eigendom vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.