Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Tussen Lorgues en Cotignac, op slechts vijf minuten van Entrecasteaux, ligt deze authentieke eigendom midden in de natuur. Hier geniet je van absolute rust en een adembenemend uitzicht op de Gros Bessillon-berg en de vallei. Het domein beslaat ongeveer 3 hectare en biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en privacy.
Een imposante smeedijzeren poort leidt naar de hoofdwoning van ongeveer 250 m², grotendeels gelijkvloers. De indeling is als volgt:
Twee ingangen: één aan de binnenplaats en één aan de zijde van het zwembad.
Een ruime, lichte leefruimte met een stenen open haard en een bibliotheek. Een volledig uitgeruste keuken en een bureau.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, afgewerkt met de kenmerkende tegels van Alain Vagh, een gerenommeerde keramist uit Salernes.
Een extra, onafhankelijk woongedeelte met een gezellige zitruimte, een slaapkamer, een badkamer met douche en een veranda. Dit gedeelte is toegankelijk via een open patio en biedt extra privacy voor gasten of familieleden.
Daarnaast is er een conciërgewoning van ongeveer 80 m², bestaande uit een appartement met een open keuken en woonkamer met open haard, twee slaapkamers met badkamer en een studio van 30 m².
Buiten zorgt een prachtig zwembad van 12 x 6 meter, omringd door een ruim terras, voor pure ontspanning. Het poolhouse met barbecue en zomerkeuken, verschillende zithoekjes en royale terrassen maken het geheel compleet. Hier kan je in alle rust genieten of net gezellige momenten delen met vrienden en familie.
Voor de sportievelingen is er een eigen tennisveld en een petanquebaan. Een garage van 42 m² en ruime parkeergelegenheid maken deze eigendom helemaal af.
Deze verborgen parel, genesteld in de heuvels en omgeven door een ongerept landschap, is de ideale plek voor een gezinswoning, een lucratieve verhuurinvestering of zelfs exclusieve evenementen. Hier geniet je van een ongeëvenaarde combinatie van charme, rust en privacy.
Dankzij het exclusieve partnerschap met Knight Frank, wereldleider in luxevastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen actief is.
Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.