Unieke woning met uitzicht te koop in Mollans Sur Ouvèze
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 280 m² te koop in Mollans-sur-Ouvèze, aangeboden voor 799 000 euro, met 6 slaapkamers, een zwembad van 8 x 4 m en een terrein van meer dan 3 700 m² met vrij uitzicht op de omgeving, op de rand van de vlakte met wijngaarden en fruitbomen langs de rivier de Ouvèze.
- Dubbele configuratie mogelijk: hoofdwoning van 210 m² verdeeld over twee niveaus, met een afzonderlijk appartement van 70 m² op de begane grond, of samenvoeging tot één woning van 280 m² met 6 slaapkamers en 3 badkamers.
- Zwembad en royale buitenruimten: bassin van 8 x 4 m omgeven door brede betegelde zwembadrand van 136 m², meerdere terrassen, dubbele garage, houten bijgebouw van 40 m², kelder en berging.
- Terrein van meer dan 3 700 m² in een rustige omgeving, nabij de Mont Ventoux.
- EPC klasse D (242 kWh/m²/jaar), GES klasse B (8 kg CO₂/m²/jaar).
Een woning ontworpen om te leven en te ontvangen
De hoofdwoning is ingedeeld rond een keuken die uitgeeft op een buitenterras en een lichte woonkamer op de begane grond. De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers, een ruime salon-bureau en een loftsalon met half-afgescheiden slaapkamer, ruimtes die naar wens kunnen worden aangepast naargelang het seizoen en de behoeften. Het zelfstandige appartement, met eigen ingang, beschikt over twee slaapkamers, een keuken, een woonkamer en een doucheruimte, ideaal om familie te ontvangen of te verhuren.
Een omgeving geworteld in de Provence van de Ventoux
Mollans-sur-Ouvèze, een karaktervol dorp aan de oever van de Ouvèze, is omgeven door wijngaarden en boomgaarden die het ritme van de seizoenen bepalen. De op de vallei georiënteerde terrassen vangen het licht van de ochtend tot de avond, en de nabijheid van de Mont Ventoux plaatst dit adres in het hart van de routes van de Drôme provençale. De EPC vermeldt een oppervlakte van 280 m².
Dit eigendom is zowel geschikt als hoofdverblijf voor een gezin als voor een project als chambre d'hotes, dankzij de natuurlijke scheiding van de twee entiteiten en de rijkdom aan buitenruimten.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het terrein is groter dan 3 700 m², met meerdere terrassen, een zwembad van 8 x 4 m, een dubbele garage en een houten bijgebouw van 40 m².
Is het mogelijk de twee woningen samen te voegen? Ja, de huidige configuratie (woning van 210 m² en zelfstandig appartement van 70 m²) kan worden omgevormd tot één enkele woning van 280 m² met 6 slaapkamers en 3 badkamers.
Wat zijn de energieprestatiecertificaten? Het pand heeft EPC klasse D (242 kWh/m²/jaar) en klasse B voor de uitstoot van broeikasgassen (8 kg CO₂/m²/jaar).
Te bezichtigen via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die door onze commerciële teams nauwkeurig wordt opgemeten.