Propriété avec deux villas indépendantes sur parc de 6 hectares à vendre à Lorgues
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Twee woningen gelegen op een landschapspark van 6 hectare, nabij Lorgues in Taradeau (Var), met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 340 m², 6 slaapkamers, 3 badkamers en een vraagprijs van 1 590 000 € (circa 4 676 € /m²). Het DPE vermeldt een oppervlakte van 340 m², geclassificeerd B (96 kWh/m²/an), met een GES geclassificeerd A (3 kg CO₂/m²/an).
- Hoofdwoning van circa 240 m² op twee verdiepingen, woonkamer van 60 m² op het zuiden met directe toegang tot terras en zwembad, open haard in de salon, Provençaalse keuken met marmeren spoelbak en pizzaoven in steen, tegels van Salernes Alain Vagh in de badkamer.
- Tweede woning van circa 100 m² in loftstijl, dakconstructie van meer dan 4 meter hoog, open keuken, houtkachel, schuifluiken in ruw hout, inrichtbare zolder bereikbaar via meulenaarstrap.
- Verwarmd zoutwaterzwembad, uitgerust met een zonneklep, boring van 100 meter als aanvulling op de stadsaansluiting, buffertank.
- Gemengde verwarming via warmtepomp en open haard, garage van 70 m², twee paardenboxen, bijgebouwen, jeu-de-boulesbaan, houtopslag, atelier.
- Uitzicht op de heuvels van de Var vanaf de terrassen en de wandelpaden in het park, op enkele minuten van Lorgues.
Twee architecturen, één domein
De hoofdwoning biedt op de tuinverdieping een masterbedroom met dubbele badkamer in levendige tinten en twee extra slaapkamers, aangevuld met een bureau en een wasruimte. Op de verdieping vangt een slaapkamer met terrastoegang het ochtendlicht. De aan de woonkamer grenzende ruimte, inzetbaar als atelier of winterse salon, biedt een zeldzame flexibiliteit. De tweede woning functioneert volledig zelfstandig, met twee slaapkamers, een badkamer en een kathedraalvolume dat het natuurlijk licht versterkt, een ideale configuratie om gasten te ontvangen of een seizoensverhuur te overwegen.
Een park tot in de kleinste details doordacht
De 6 hectare landschapspark structureren het eigendom rond vrij uitzicht op de heuvels van de Var. Interne paden verbinden de twee gebouwen met de buitenruimtes, inclusief de jeu-de-boulesbaan, in een sfeer van bewaard Provençaals landleven. De bestaande bijgebouwen kunnen worden omgebouwd tot chambres d'hôtes, waardoor de gebruiksmogelijkheden nog verder worden uitgebreid.
Dit domein is zowel geschikt voor een gezin dat ruimte en een leven tussen twee woningen zoekt, als voor een ontvangst- of verblijfsproject, dankzij de volledige onafhankelijkheid van de twee gebouwen en de reeds aanwezige infrastructuur.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van elke woning? De hoofdwoning meet circa 240 m² op twee verdiepingen, de tweede woning circa 100 m², voor een totaal van circa 340 m² bewoonbare oppervlakte.
Is het eigendom zelfvoorzienend wat water betreft? Ja, het is aangesloten op het stadswater en beschikt tevens over een boring van 100 meter en een buffertank.
Wat zijn de energieprestaties? Het object is geclassificeerd B op het DPE (96 kWh/m²/an) en A voor het GES (3 kg CO₂/m²/an), dankzij een combinatie van warmtepomp en open haard.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.