Charmant huis omringd door wijngaarden te koop in La Garde Freinet
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Recent huis van 160 m² woonoppervlak te koop in La Garde-Freinet, op een terrein van één hectare omringd door wijngaarden, voor 1 290 000 €, ofwel circa 8 060 € per m². Het pand telt 6 kamers waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers, beschikt over een zwembad en heeft een DPE-klasse B.
- 1 hectare terrein omgeven door wijngaarden, meerdere parkeerplaatsen en een ruim overdekt terras
- Lichte leefruimte met hoge plafonds en open haard, half-open ingerichte keuken
- 4 slaapkamers verdeeld over twee niveaus, elk met een eigen badkamer of doucheruimte, twee slaapkamers met mezzanine
- Opbouwzwembad en overdekt terras om te genieten van het klimaat van de Var
- DPE B (109 kWh/m²/an), GES A (3 kg CO₂/m²/an) : energieprestatie ruim boven het gemiddelde van de regionale bestaande woningvoorraad
Een huis ingericht voor licht en comfort
De begane grond is opgebouwd rond een ruime leefruimte met open haard en hoge plafonds, aangevuld met een half-open ingerichte keuken, een wasruimte en een gastentoilet. Twee slaapkamers completeren dit niveau: één met volledige badkamer, de andere met doucheruimte en mezzanine. Op de verdieping bieden twee ruime slaapkamers, een doucheruimte en een tweede mezzanine een natuurlijke scheiding tussen de leef- en slaapgedeelten.
Een hectare wijngaard aan de poorten van de Golf van Saint-Tropez
Gelegen in het Varois achterland omhult het terrein van één hectare het huis met een tapijt van wijngaarden, wat het een uitzonderlijk woonkader geeft. Het ruime overdekte terras vangt het ochtendlicht op en nodigt uit tot maaltijden in de open lucht, terwijl het opbouwzwembad de zomerdagen op natuurlijke wijze verlengt. La Garde-Freinet, een dorp in de Golf van Saint-Tropez dat op enkele minuten rijden bereikbaar is, biedt dagelijks leven met zijn winkels en de Provençaalse markt. De DPE vermeldt een oppervlakte van 160 m².
Dit pand is zowel geschikt als hoofdverblijf als als tweede woning, waarbij de 4 slaapkamers voldoende capaciteit bieden om familie of vrienden zonder enige beperking te ontvangen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van dit huis? Het huis heeft DPE-klasse B met een waarde van 109 kWh/m²/an, en GES-klasse A met 3 kg CO₂/m²/an, wat het tot een bijzonder zuinige recente woning maakt.
Is het terrein bouwgrond of landbouwgrond? De beschikbare gegevens vermelden een terrein van één hectare omgeven door wijngaarden; voor meer informatie over de bestemming nodigen wij u uit contact op te nemen met het kantoor.
Hoe ver is het van La Garde-Freinet? Volgens de beschrijving is het dorp op enkele minuten rijden van het eigendom bereikbaar.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.