Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Familievilla van 174 m² te koop in Cabrières d'Avignon, op wandelafstand van het dorp, aangeboden voor 1 190 000 € (ongeveer 6 840 € / m²), met een zelfreinigend zwembad van 12x4 m en een aangelegde tuin van meer dan 1 600 m² met direct uitzicht op de Luberon.
- 4 slaapkamers, alle voorzien van ingebouwde kasten, waarvan één en suite met badkamer en drie met doucheruimte
- Zelfreinigend zwembad 12x4 m, twee terrassen waarvan één overdekt, geplaveide oprit en fraai aangelegde en onderhouden tuin
- Vrijstaand bijgebouw met kantoor op een mezzanine en atelier
- Traditionele bouw met verzorgde afwerking, kwalitatieve materialen en alle moderne comfort
- EPC klasse C (137 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar)
Indeling en binnenruimtes
De begane grond is opgebouwd rond een ruime inkomhal met toilet, een lichte en grote woon- en eetkamer met boekenhoek, een open keuken en een wasruimte. De bovenverdieping herbergt de vier slaapkamers, alle uitgerust met ingebouwde kasten. Het vrijstaande bijgebouw, los van het hoofdgebouw, biedt een kantoor met mezzanine en een atelier, wat een aangename gebruiksflexibiliteit geeft voor thuiswerken of creatieve activiteiten.
Buitenruimtes en Provençaalse levenskunst
De geplaveide oprit leidt naar een verzorgde aangelegde tuin waar het zelfreinigende zwembad van 12x4 m een centrale plek inneemt. De twee terrassen, waarvan één overdekt, laten toe om het buitenleven in alle seizoenen te genieten, beschut tegen de zomerse hitte, voor maaltijden met familie of vrienden met het silhouet van de Luberon als decor. Het dorp Cabrières d'Avignon, te voet bereikbaar, beschikt over dagelijkse voorzieningen, restaurants en traditionele markten. Gordes, Bonnieux en Ménerbes zijn op enkele minuten bereikbaar.
Deze villa is zowel geschikt als hoofdverblijf als als tweede woning, met een onmiddellijke ingebruikname zonder werken. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 174 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Vergt het zwembad veel onderhoud? Het zwembad is zelfreinigend (12x4 m), wat de dagelijkse onderhoudslasten aanzienlijk beperkt.
Is Cabrières d'Avignon goed bereikbaar vanuit de grote verbindingswegen? Het dorp ligt in het hart van de Luberon, nabij andere schilderachtige bergdorpen zoals Gordes, Bonnieux en Ménerbes, en beschikt over alle nodige voorzieningen ter plaatse.
Is het bijgebouw zelfstandig bewoonbaar? Het bijgebouw omvat een kantoor met mezzanine en een atelier; de beschikbare gegevens vermelden geen zelfstandige sanitaire voorzieningen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.