Immobilier haut de gamme dans le Luberon

Le Luberon, tant apprécié pour ses paysages pittoresques et son charme provençal, attire de plus en plus d’acheteurs en quête de biens immobiliers prestigieux et authentiques. Ce coin de paradis séduit par son style de vie préservé, ses petits villages perchés, ses champs de lavande et ses vignobles. Mais qu’en est-il du marché immobilier de luxe dans cette région prisée ? Zoom sur l’immobilier haut de gamme dans le Luberon. 

Immobilier haut de gamme dans le Luberon : un marché en pleine effervescence

L’immobilier haut de gamme en Luberon reste depuis de nombreuses années dynamique et évolue de manière pérenne. Les propriétés à vendre dans le Luberon sont souvent des anciennes fermes magnifiquement rénovées. Sans oublier des maisons de village authentiques avec des vues spectaculaires. “Les biens présentant tout le confort moderne alliés à une conservation des matériaux authentiques et provençaux sont très recherchés”. Témoigne Rudi Janssens, fondateur de Janssens Immobilier. « Le Luberon attire une clientèle internationale à la recherche de tranquillité et d’authenticité. Ces clients recherchent un lieu unique et préservé tout en faisant un investissement clé. »

Témoignages d’experts sur l’immobilier haut de gamme dans le Luberon

Les équipes commerciales de Janssens Immobilier confirment cette tendance. « Nous avons constaté une augmentation de la demande pour des propriétés exclusives. Les acheteurs sont prêts à investir dans des biens qui offrent à la fois confort et cadre de vie exceptionnel, » explique un agent de l’agence. Nous avons pour habitude d’avoir 50% de clientèle française et 50% internationale allant jusqu’à 18 nationalités différentes. Le Luberon est la destination phare pour les personnes venant du Benelux ou du Royaume Uni. Ils représentent près de 80% de nos acheteurs potentiels en 2024. Pour la part des clients Français, on constate qu’elle a tendance à suivre la ligne TGV allant de Lille à Avignon et passant par Paris et Lyon. 

Dans un article paru, Rudi Janssens partage son expertise : « Le Luberon est une destination de choix pour ceux qui souhaitent un refuge loin de l’agitation des grandes villes. Les propriétés que nous proposons sont sélectionnées pour leur caractère unique et leur emplacement privilégié. » 

L’évolution des prix des maisons

Par ailleurs, au cours des deux dernières années, les prix des maisons dans le Luberon ont connu une hausse notable. Cette tendance s’explique par une demande accrue et une offre limitée de biens de prestige. Selon une étude récente, les prix ont augmenté en moyenne de 10% par an. En 2024, cette tendance se stabilise, approchant davantage d’une hausse au premier semestre de 1 à 2% comparée à 2023 sur la même période. 

Les propriétés les plus recherchées sont celles appelées “clé en main”, situées dans des emplacements privilégiés, peuvent voir leurs prix grimper encore plus. « Nous avons observé une forte valorisation des biens, particulièrement pour les maisons rénovées avec des prestations haut de gamme, » note un expert de Janssens Immobilier. 

Les atouts du Luberon

Le Luberon offre un cadre de vie exceptionnel si bien décrit par Peter Mayle (une année en Provence). De plus, ses paysages et couleurs variés tout au long de l’année en font un lieu spectaculaire pour les artistes et pour le plaisir des yeux de chacun. De plus, ses villages perchés et son climat doux sont des atouts indéniables. Par exemple, le joli village de Bonnieux présente des maisons exceptionnelles à la vente. C’est pour cela que Janssens immobilier y a débuté son aventure en créant sa 1ere agence dans ce village. La région se distingue également par sa gastronomie et ses vins de qualité. On y retrouve les petits marchés provençaux et les nombreuses galeries d’artistes. Enfin, le Luberon se trouve à une heure seulement de l’aéroport de Marseille et de la gare TGV d’Avignon. Ce secteur est donc très bien desservi et facilement accessible. Vivre dans le Luberon, c’est bénéficier d’une qualité de vie rare. 

Des biens d’exception

Parmi les biens proposés à la vente dans le Luberon par Janssens Immobilier, on trouve des mas provençaux rénovés avec soin, des demeures historiques et des villas contemporaines avec piscine. Chaque propriété est unique et offre des prestations haut de gamme. Mais on y trouve aussi des petites maisons de villages pleines de charme ou encore des maisons bioclimatiques. Janssens immobilier tente de répondre à chaque attente et exigence de ses clients. « Nous mettons tout en oeuvre pour  rechercher et créer le coup de coeur dans le Luberon. » 

Enfin, le portefeuille de maisons à vendre dans le Luberon de Janssens immobilier se distingue par deux grandes catégories. En effet on y trouve essentiellement le prime (entre 1 et 3 millions) et le super prime (entre 3 et 5 millions). De même, quand on parle du marché immobilier de l’ultra prime, on peut avoir des maisons allant jusqu’à 15 ou 20 millions. Ces propriétés n’ouvrent pas leurs portes si facilement et restent les secrets gardés de l’agence. 

Des projets familiaux 

“Nous avons un grand nombre de projets immobiliers en cours avec des familles à la recherche d’une résidence secondaire dans le Luberon. Ces familles recherchent idéalement des maisons spacieuses avec piscine et dépendances pour que chacun ait son intimité. Ces résidences doivent avoir le même confort et les mêmes prestations que leur résidence principale. Quelques biens atypiques et confidentiels sont aussi entre les mains de nos équipes afin de présenter la perle rare et satisfaire nos clients. »

Pour conclure 

Le marché immobilier haut de gamme en Luberon est toujours en plein essor. Les propriétés proposées par Janssens Immobilier répondent à une demande croissante de la part d’acheteurs en quête de luxe et de tranquillité. Le Luberon, avec son charme inégalé et sa qualité de vie exceptionnelle, continue de séduire une clientèle exigeante.

Pour en savoir plus sur les opportunités immobilières dans le Luberon, n’hésitez pas à contacter les équipes de Janssens Immobilier. Leur expertise et leur connaissance du marché vous aideront à trouver la propriété de vos rêves.

Auteur : Julie Janssens  Directrice marketing Janssens immobilier