Le Luberon : destination privilégiée de l'immobilier haut de gamme

Il suffit d’une visite pour comprendre pourquoi le monde entier tourne son regard vers le Luberon. Ses paysages préservés, ses villages en pierre, ses marchés colorés et son climat méditerranéen… Entre authenticité et raffinement, ce territoire incarne un art de vivre unique qui séduit les amateurs de l’art de vivre Provençal.

C’est ce mélange d’élégance discrète et de douceur de vivre qui, année après année, place le Luberon au sommet des destinations les plus recherchées, comme le confirme le Wealth Report 2025 dévoilé le 5 mars 2025.

Cette année encore, la Provence, et plus que jamais le Luberon, s’impose comme la destination de cœur des investisseurs notamment grâce à ses villages emblématiques tels que Gordes, sacré plus beau village du monde en 2023, Bonnieux, Ménerbes ou encore Lourmarin.

Un art de vivre qui ne s’invente pas

Le Luberon séduit par sa simplicité élégante. Les familles venues de France, de Monaco ou de Suisse s’y installent pour la qualité des écoles et la proximité des grandes villes européennes. Les nouveaux venus, parfois Américains, découvrent avec émerveillement cette Provence qui conjugue nature préservée et patrimoine vivant.
« Le Luberon offre un cadre de vie exceptionnel qui allie nature, patrimoine et authenticité. Nos clients recherchent une qualité de vie rare, avec une proximité aux infrastructures et un accès facile aux grandes villes européennes », confie Rudi Janssens, fondateur de Janssens Immobilier.

Un marché où chaque bien raconte une histoire

Au fil des saisons, le marché du Luberon s’est étoffé. Le premier semestre 2025 a vu l’offre s’élargir, les propriétaires sollicitant de plus en plus d’estimations. Pourtant, les biens d’exception, ceux qui marient emplacement, volumes et rénovation, restent rares et s’arrachent dès qu’ils apparaissent.

« Beaucoup de propriétaires nous sollicitent pour une estimation, mais nous manquons encore de produits haut de gamme parfaitement alignés avec la demande des acheteurs fortunés », observe Rudi Janssens.

Sur le segment prime (500 000 € à 1 500 000 €), la stabilité domine, mais sur les biens de 2 000 000 € à 2 500 000 €, la pression s’accentue : ici, la rareté fait la valeur, et la valeur se mesure à l’émotion qu’un lieu peut offrir.

Un territoire porté par les grandes tendances internationales

Le Wealth Report 2025 indique qu’en 2024, le marché de prestige a retrouvé l’équilibre, avec une hausse moyenne des prix de 2,5 % et un pouvoir de négociation accru pour les acheteurs.

L’Europe du Sud se distingue, avec des hausses allant jusqu’à 8,9 % dans certaines zones de Grèce, d’Italie, d’Espagne ou du Portugal.

Avec une croissance de 1,7 % sur le marché du luxe, l’Europe reste une référence pour les investisseurs, grâce à :

• Stabilité institutionnelle et transparence fiscale
• Richesse culturelle et patrimoine préservé
• Qualité de vie reconnue mondialement
• Fiscalités avantageuses (Italie, Monaco, Suisse)

Le Luberon, une évidence pour demain

Dans ce contexte de transformation du marché du luxe, le Luberon s’impose comme une destination incontournable, conjuguant charme provençal et dynamisme du marché prime.

Le Wealth Report 2025 confirme la force de la région sur l’échiquier mondial de l’immobilier de prestige. Pour investisseurs et amateurs d’art de vivre, le Luberon demeure une évidence.
Vous souhaitez découvrir les opportunités immobilières exceptionnelles du Luberon ? L’équipe Janssens Immobilier vous accompagne dans votre projet d’acquisition en Provence, forte de son expertise locale et de son réseau international.

Découvrez également notre Guide 2025 sur l’immobilier haut de gamme dans le Luberon.