Investir en Provence en 2023

La Provence : paradis pour investir durablement

La Provence vous attire et vous avez envie de vous y installer durablement ? Vous cherchez à investir dans la région ? Comme l’an dernier, nous vous proposons nos conseils et un éclairage utile pour mieux comprendre les clés de cet investissement en 2023. 

Une grande attractivité pour les acquéreurs

Pour commencer, est-il nécessaire de rappeler que la Provence possède beaucoup d’atouts ? Grâce à sa douceur de vivre, son ensoleillement et la beauté de ses paysages, elle est l’une des premières destinations touristiques du monde. 

En effet, le sud-est de la France attire de nombreux visiteurs qui manifestent l’envie d’y vivre à l’année. Ainsi, nous rencontrons dans nos agences ces amoureux de la Provence, prêts à investir dans la pierre. Que ce soit la pierre des mas typiquement provençaux, ou bien celle des villas de luxe, sur le littoral varois par exemple. À vrai dire, la Provence offre une quantité de lieux éblouissants. 

Et vous ? Si vous deviez opter entre le Luberon, les Alpilles, le golfe de Saint-Tropez ou l’arrière-pays du Var, que choisiriez-vous ? 

Voyons à présent les clés d’un investissement immobilier en Provence, qu’il soit pour une résidence principale, secondaire ou dans un but locatif.

Le top 3 des villes où investir

Marseille, pour un investissement immobilier raisonnable et durable 

Tout d’abord, bien que la cité phocéenne soit l’une des plus grandes villes françaises, les biens immobiliers y sont abordables. De même, les retours sur investissements sont très intéressants. Prenons par exemple, le quartier bourgeois du 8ᵉ arrondissement. Secteur très recherché, ce quartier a beaucoup de cachet avec ses immeubles haussmanniens. De ce fait, il compte de nombreux biens haut de gamme. Vous y trouverez certainement le logement qui correspond à votre projet immobilier. 

Aix-en-Provence, l’art de vivre provençal

La capitale de la Provence et ses alentours possède de nombreux attraits. Ceux-ci contribuent à l’épanouissement et au bien-être de ses habitants. Pour ces raisons, cela en fait un territoire d’investissement pertinent. Avant tout, il faudra faire le choix entre un bien situé dans le cœur de ville historique ou dans la campagne aixoise. Intra-muros, des hôtels particuliers classés cherchent des acquéreurs, tout comme les propriétés de prestige du Tholonet ou de Puyricard par exemple. Enfin, les retraités ou les actifs bénéficieront de belles opportunités en fonction de leur budget.

Avignon, charme et histoire

Voyons maintenant du côté d’Avignon, son légendaire pont et ses remparts centenaires. Premièrement, il faut noter que le prix de l’immobilier y connaît une augmentation importante. En effet, on observe un bond de 18 % sur les 5 dernières années. C’est donc le reflet d’un marché dynamique. Deuxièmement, la ville offre de nombreuses opportunités immobilières. Que cela soit par le biais des locations saisonnières ou pour les amateurs de rénovation d’hôtels particuliers, Avignon propose un parc immobilier exceptionnel. Enfin, avec une offre culturelle unique et un réseau de transport efficace, la Cité des Papes a de quoi séduire les investisseurs.

Le succès de l’investissement locatif saisonnier

À première vue, c’est depuis 2008 que l’offre hôtelière a connu un changement considérable. En effet, l’arrivée sur le marché touristique de la célèbre plateforme Airbnb a changé la donne. 

Ainsi, cette révolution touristique représente le meilleur moyen pour rentabiliser une acquisition immobilière. Le succès de la location saisonnière de luxe en Provence séduit les propriétaires. En effet, elle représente la solution idéale pour rentabiliser leur acquisition tout en profitant de leur bien à leur guise. 

Par ailleurs, notons que ce mode de location représente aussi une source de revenus pour les localités. En effet, les communes perçoivent une taxe de séjour. Toutefois, certaines d’entre elles se montrent hostiles à ces logements meublés touristiques. Quoi qu’il en soit, le nombre de logements saisonniers à louer connait une croissance importante.

Louer sa maison tout en y habitant

Tout d’abord, il faut savoir qu’environ 13% des locations saisonnières en France sont des espaces inutilisés. En effet, les propriétaires ont souhaité optimiser cet espace et l’ont aménagé pour accueillir des touristes. 

De cette façon, les propriétaires rentabilisent leur bien tout en y vivant à l’année. Ainsi, ils engrangent des revenus non négligeables. Ceux-ci représentent le montant d’une mensualité d’emprunt ou une somme réservée à d’éventuels travaux. 

Par ailleurs, accueillir ces visiteurs représente aussi l’opportunité de vivre des échanges humains enrichissants et internationaux. De plus, les hôtes apportent des connaissances toujours très appréciées par ceux qu’ils hébergent.

Location saisonnière de maisons de prestige

Pour commencer, le secteur de la location saisonnière de luxe connaît un succès phénoménal depuis ces 4 dernières années. À en croire le nombre croissant de demandes chaque année, les vacances de luxe ont un bel avenir devant elles. Et, c’est probablement le confinement et le télétravail qui sont à l’origine de cet engouement. Ainsi, la Provence et la Côte d’Azur arrivent en tête de liste de ces requêtes.

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Janssens Immobilier Knight Frank a la chance d’avoir un service dédié à ces locations saisonnières en Provence. Il est situé dans le magnifique village de Ménerbes dans le Luberon. Découvrez ce service. 

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