Villa aux prestations haut de gamme à vendre dans le Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa moderne de 380 m² à vendre à Beaumettes, en périphérie de Gordes, affichée à 2 775 000 €, édifiée en 2019 et agrandie en 2020 sur un terrain paysagé de près de 4 000 m², avec 4 chambres, 4 salles d'eau, une piscine et une orientation plein sud sur les collines du Luberon, sans vis-à-vis.
- DPE classe A, 50 kWh/m²/an, GES classe A à 1 kg CO₂/m²/an : le DPE indique une surface de 380 m².
- Pièce de vie d'environ 80 m² en pierre noire, poêle René Brisach, climatisation réversible, cuisine ultra-équipée ouvrant sur une pergola bioclimatique avec plancha et wok au gaz.
- Aile droite d'environ 90 m² : dressing, bureau, cave à vin, convertible en gîte ou appartement indépendant.
- Suite parentale à l'étage avec salle de bains, dressing et espace de sport.
- Salle au plateau tournant pour voiture, bar de réception et home cinéma, pièce sans équivalent dans le secteur.
Un intérieur pensé dans le détail
Le rez-de-chaussée distribue trois chambres en suite, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements. La pergola bioclimatique prolonge la cuisine vers l'extérieur, effaçant la frontière entre vie intérieure et terrasse. L'aile droite, avec sa cave à vin, son bureau et son dressing, fonctionne déjà comme une entité autonome, idéale pour recevoir sur la durée ou générer un revenu locatif. La domotique, les 24 caméras de surveillance, l'alarme, le visiophone et le portail électrique composent un système de sécurité complet.
Des extérieurs structurés pour chaque usage
Le terrain de près de 4 000 m², irrigué au goutte-à-goutte, accueille une piscine avec douche, deux terrasses en toiture, un boulodrome, un jardin soigné et un ensemble de dépendances : double abri voiture, grange et garage, atelier, garage moto, abri remorque. La vue s'étend sur les collines du Luberon dans un calme absolu, à quelques minutes de Gordes, village classé.
Idéale comme résidence principale haut de gamme ou comme propriété de villégiature pouvant accueillir plusieurs générations simultanément, cette villa de 10 pièces combine autonomie des espaces, sécurité intégrée et prestations techniques rares dans le Luberon.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa à Beaumettes ? La villa est classée A au DPE avec une consommation de 50 kWh/m²/an et un GES de 1 kg CO₂/m²/an, également en classe A.
L'aile droite peut-elle être utilisée comme logement indépendant ? Oui, l'espace d'environ 90 m² comprenant dressing, bureau, pièce de rangement et cave à vin peut être aménagé en gîte ou appartement indépendant selon les besoins.
Quelles dépendances sont incluses dans la propriété ? La propriété comprend un double abri voiture, une grange et garage, un atelier, un garage moto et un abri remorque, en plus des deux terrasses en toiture et du boulodrome.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.