Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Villa de plain-pied de 130 m² à Pouzilhac, proposée à 650 000 €, construite en 2017 sur un terrain arboré d'environ 2 300 m² avec piscine de 8 x 4 mètres, à mi-chemin entre Avignon et Uzès.
- Vaste pièce de vie d'environ 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec larges ouvertures sur le jardin
- Suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, soit 3 chambres et 2 salles de bains au total
- Terrasse d'environ 80 m² en continuité directe du séjour
- Piscine 8 x 4 m équipée d'un système automatique au sel, entourée de végétation méditerranéenne
- Environ 50 m² supplémentaires comprenant garage, rangements et bureau, plus un carport deux voitures en cours de construction
Une construction récente en bordure de garrigue
Érigée en 2017 et maintenue dans un excellent état général, la villa s'implante en lisière de garrigue, à proximité immédiate du village de Pouzilhac. Le terrain d'environ 2 300 m², ponctué de grands arbres méditerranéens, apporte ombre et intimité tout en restant à distance de marche des commerces. La luminosité traverse généreusement les volumes dès l'entrée, et les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre la pièce de vie et les extérieurs.
Des volumes pensés pour le quotidien comme pour la villégiature
Les 70 m² du séjour-cuisine constituent le cœur de la maison, ouverts sur la terrasse de 80 m² où les repas en plein air et les soirées d'été s'organisent naturellement. L'espace nuit articule une suite parentale généreuse autour de 30 m² et deux chambres distinctes. Les 50 m² annexes offrent bureau, garage et rangements adaptables selon les usages. Le DPE indique une surface de 130 m², avec une classe énergétique A et un GES classé A également.
Résidence principale ou maison de vacances, la configuration plain-pied, les espaces modulables et la proximité d'Uzès à 20 minutes conviennent aussi bien à une famille qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? La villa affiche une classe DPE A pour une valeur de 60 kWh/m²/an et un GES classé A à 2 kg CO₂/m²/an, ce qui en fait un bien particulièrement économe en énergie.
Quel est l'état général et l'année de construction ? Construite en 2017, la villa est présentée dans un excellent état général, sans travaux à prévoir selon la description.
La piscine nécessite-t-elle un entretien important ? La piscine de 8 x 4 mètres est équipée d'un système de traitement automatique au sel, ce qui simplifie significativement son entretien au quotidien.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.