Villa contemporaine de plain-pied à vendre à Saint-Privat-des-Vieux
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa contemporaine de plain-pied de 174 m² à Saint-Privat-des-Vieux, proposée à 532 000 €, implantée sur un terrain clos de 4 700 m² avec piscine au sel de 4 x 10 mètres et studio indépendant.
- Construction 2020, norme RT 2012, avec des performances énergétiques classées A au DPE (40 kWh/m².an) et A au GES (1 kg CO₂/m².an).
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, soit quatre chambres au total.
- Studio indépendant utilisable en profession libérale, hébergement ou location saisonnière.
- Double garage fermé de 42 m², portail motorisé avec visiophone, climatisation réversible gainable.
- Terrain paysager de 4 700 m² avec terrasse couverte, piscine au sel, terrain de pétanque et plusieurs stationnements.
Des volumes baignés de lumière, à quelques minutes d'Alès
Édifiée en 2020 dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Privat-des-Vieux, la villa s'organise en plain-pied autour d'une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux séjour, formant un espace de réception généreux. Les matériaux, les équipements et la conception d'ensemble témoignent d'un soin constant apporté à chaque détail, du portail motorisé à la clôture en panneaux rigides.
Un extérieur pensé pour la vie au jardin
La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin paysager soigneusement aménagé. La piscine au sel de 4 x 10 mètres et le terrain de pétanque structurent l'espace extérieur, tandis que la clôture assure intimité et sécurité sur la totalité des 4 700 m². Le studio indépendant, accessible depuis l'extérieur, ouvre des possibilités d'usage complémentaires sans empiéter sur la sphère privée de la maison principale.
Cette villa de plain-pied convient à une famille souhaitant allier confort contemporain et jardin généreux, tout en conservant la flexibilité d'un espace indépendant. Le DPE indique une surface de 174 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Le bien est classé A au DPE avec une valeur de 40 kWh/m².an et A au GES avec une valeur de 1 kg CO₂/m².an, reflet direct des exigences de la norme RT 2012 appliquée lors de sa construction en 2020.
Le studio indépendant est-il inclus dans la surface de 174 m² ? Oui, la surface habitable totale annoncée de 174 m² comprend l'ensemble des espaces de la propriété, studio inclus, tels que mesurés par nos équipes.
Quelles sont les infrastructures de stationnement ? La propriété dispose d'un double garage fermé de 42 m² ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs sur le terrain clos.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.