Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison en pierre de 182 m² à vendre à Connaux, proposée à 575 000 € (soit environ 3 159 € du m²) : 7 pièces dont 4 chambres, 4 salles d'eau, piscine avec pool-house, doubles garages et cave à vin, nichée entre vignes et collines à 25 minutes d'Uzès.
- DPE classe A (54 kWh/m².an), GES classe A (2 kg CO2/m².an) : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et puits pour une maîtrise énergétique complète
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, permettant une vie de plain-pied
- Véranda baignée de lumière ouvrant directement sur le jardin, salon avec cheminée, cuisine équipée
- Extérieur complet : piscine, pool-house, doubles garages et cave à vin
- Environnement préservé entre vignes et collines, non isolé
Une architecture en pierre ancrée dans le paysage gardois
La pierre apparente donne le ton dès l'entrée : ce matériau, caractéristique des mas du Gard, apporte une inertie thermique naturelle que les équipements modernes viennent prolonger. Les vastes espaces de réception s'articulent autour d'un salon avec cheminée et d'une véranda lumineuse, deux espaces aux caractères distincts qui se complètent selon la saison. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'inscrit dans cette continuité de vie ouverte. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent la souplesse d'accueil nécessaire à une résidence principale ou secondaire active.
Extérieur pensé pour chaque saison
Le pool-house positionné en satellite de la piscine organise la vie extérieure estivale sans sacrifier les autres mois : la cave à vin et les doubles garages témoignent d'une conception où chaque usage trouve sa place. Le puits, les panneaux photovoltaïques et la pompe à chaleur forment un triptyque technique rare à ce niveau de prestations, qui réduit concrètement la dépendance aux énergies extérieures. Le DPE indique une surface de 182 m².
Ce bien convient aussi bien à une famille cherchant une résidence principale entre Uzès et la vallée du Rhône, qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme grâce à ses quatre suites indépendantes et ses équipements extérieurs complets.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette maison en pierre à Connaux ? Le bien est classé A au DPE (54 kWh/m².an) et A au GES (2 kg CO2/m².an), grâce à la combinaison d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un puits.
La suite parentale est-elle accessible de plain-pied ? Oui, elle se situe en rez-de-chaussée et dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, permettant d'habiter la maison entièrement au rez-de-chaussée si souhaité.
Quelle est la distance depuis Uzès ? La propriété est à environ 25 minutes d'Uzès, dans un environnement entre vignes et collines, non isolé.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.