Villa à vendre avec vue mer panoramique à l'entrée de Saint-Tropez
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa de 250 m² à vendre à Gassin, au sein du domaine privé et sécurisé de Sinopolis à l'entrée de Saint-Tropez, proposée à 10 700 000 € (soit environ 42 800 € par m²) : 7 pièces, 5 chambres, 5 salles de bains et un terrain paysager de plus de 2 500 m² avec vue mer directe sur la baie et le village de Saint-Tropez.
- Vue mer panoramique sur Saint-Tropez depuis une position dominante, dans un domaine privé et sécurisé.
- 5 chambres en suite : quatre avec salle de bains privative, une cinquième avec salle de bains indépendante et grand dressing.
- Terrain de plus de 2 500 m² planté d'essences méditerranéennes, à deux pas du Golf Club de Gassin.
- Piscine orientée à l'ouest pour les couchers de soleil, multiples terrasses exposées à l'est tout au long de la journée.
- Permis de construire approuvé permettant de doubler la surface actuelle avec une nouvelle villa sur la même parcelle.
Architecture et volumes
Élevée sur deux niveaux, la villa développe un vaste salon-salle à manger traversant, une cuisine séparée entièrement équipée et un WC invités. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains, conférant à la propriété une logique hôtelière appréciée en location comme en résidence principale. Un garage fermé complète le bien. La façade orientée à l'est capte la lumière du matin sur les terrasses de vie, tandis que la piscine, côté ouest, s'allume aux dernières heures du jour face à la mer.
Cadre et environnement
Le terrain paysager de plus de 2 500 m², agrémenté de végétation méditerranéenne, s'inscrit dans l'environnement calme du domaine de Sinopolis, à proximité immédiate du Golf Club de Gassin. La vue porte directement sur le village de Saint-Tropez et sa baie, accessible en quelques minutes. La parcelle dispose d'un permis de construire approuvé pour une villa supplémentaire, une opportunité rare qui double le potentiel bâti du site.
Ce bien convient aussi bien à une résidence familiale permanente qu'à un usage saisonnier haut de gamme sur la presqu'île de Saint-Tropez, avec la souplesse offerte par le permis de construire pour un projet d'extension ou de construction distincte.
Questions fréquentes sur ce bien
Dans quel domaine se situe cette villa ? La villa est implantée au sein du domaine privé et sécurisé de Sinopolis, à l'entrée de Saint-Tropez, sur la commune de Gassin, à proximité du Golf Club de Gassin.
Quel est le potentiel constructible de la propriété ? Un permis de construire approuvé permet de doubler la surface actuelle de 250 m² par la construction d'une nouvelle villa sur le terrain de plus de 2 500 m².
Quelle est l'exposition de la piscine et des terrasses ? Les terrasses principales sont orientées à l'est pour profiter de la lumière du matin, et la piscine est exposée à l'ouest pour les couchers de soleil sur la mer.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.