Domaine de 3 mas en pierre à vendre au Sud des Baronnies
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
Piscine
Description
Domaine de trois mas en pierre à vendre à Aurel, au sud des Baronnies Provençales, 820 m² habitables répartis sur 58 hectares d'un seul tenant, affiché à 1 950 000 €, avec piscine et 30 pièces au total.
- 58 hectares d'un seul tenant, prairies et bois, offrant des vues panoramiques sur les collines et un accès direct aux sentiers de randonnée et itinéraires vélo.
- Trois mas en pierre distincts : deux en position dominante (244 m² et 210 m²) avec terrasses et jardin paysagé, un troisième mas provençal de 365 m² organisé autour d'une cour intérieure accessible par un porche.
- Situation géographique rare, au passage entre le massif du Ventoux et les Monts d'Albion, à 10 minutes d'un village réputé pour sa culture de la lavande.
- Piscine associée au troisième mas (à rénover), kiosque de lecture et kiosque de détente aux abords du bassin.
- Audit énergétique réalisé | DPE classe F, GES classe F.
Un territoire entre Ventoux et Luberon
Positionné au sud du massif des Baronnies Provençales, le domaine marque le seuil naturel entre le Ventoux et les Monts d'Albion. À perte de vue, prairies ouvertes et bois denses entourent le bâti, formant un environnement préservé où la lumière provençale joue différemment selon les heures. Les vues panoramiques sur les collines environnantes, depuis les deux premiers mas en position dominante, restituent l'échelle de ce territoire sans voisinage immédiat. À 1h30 de la gare TGV d'Avignon et à 2h de l'aéroport international de Marseille-Provence, l'accessibilité reste réelle malgré l'isolement apparent du lieu.
Trois mas, trois caractères
Les deux premiers mas partagent terrasses et jardin paysagé face aux collines; leur surface cumulée atteint environ 454 m². Le troisième, plus massif avec ses 365 m², s'organise autour d'une cour intérieure fermée par un porche, typique de l'architecture agricole provençale. Autour de lui, le jardin paysagé cède la place aux prairies puis aux bois, traçant une transition douce entre le bâti et les 58 hectares de terres principalement boisées, avec quelques parcelles cultivées. Le DPE indique une surface de 820 m².
Ce domaine convient à un projet de vie familiale en campagne provençale, à une activité d'hébergement de caractère, ou à la préservation d'un patrimoine bâti et naturel exceptionnel dans un périmètre rare entre deux grands massifs.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale du domaine ? Le domaine couvre 58 hectares d'un seul tenant, principalement boisés, avec des prairies et quelques parcelles cultivées autour des trois mas.
Les trois mas sont-ils indépendants ? Oui, le troisième mas, d'environ 365 m², est séparé des deux premiers de quelques centaines de mètres et possède sa propre cour intérieure, son jardin paysagé et sa piscine.
Quelle est l'accessibilité depuis les grandes villes ? Le domaine se situe à 1h30 de la gare TGV d'Avignon et de l'autoroute, et à 2h de l'aéroport international de Marseille-Provence.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.