Villa vue mer avec piscine à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa individuelle de 160 m² aux Issambres (Roquebrune-sur-Argens), proposée à 998 000 € (soit environ 6 238 €/m²), avec piscine à débordement vue mer, 4 chambres et 4 salles d'eau, à quelques minutes des plages et des commerces.
- Piscine à débordement 8 x 4 m, fond plat, traitement au sel, esprit balinais avec vue sur la Méditerranée, jacuzzi, douche solaire et four à pizza
- Pool-house avec pergola bioclimatique pour profiter du climat en toute saison
- 4 suites autonomes : une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage chacune avec salle d'eau ou salle de bains attenante, deux avec balcon vue mer
- Performances énergétiques : DPE classe C (155 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO2/m²/an), panneaux solaires, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries récentes, toiture neuve
- Jardin méditerranéen clos avec amandiers, abricotiers, pêchers et potager, terrain en restanques pour dégager la vue
Une architecture en restanques tournée vers la mer
Édifiée en restanques pour tirer parti de chaque ligne de vue, la villa articule deux générations de construction. La partie ancienne installe un séjour chaleureux autour d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte sur l'espace de vie et une véranda baignée de lumière qui donne sur le jardin paysager et ses rosiers. La partie récemment ajoutée se distingue par sa hauteur sous plafond généreuse, qui apporte volume et lumière à l'ensemble. L'extension est réalisée en conformité avec garantie décennale.
Des prestations complètes, du quotidien aux soirées en terrasse
À l'intérieur, une pièce de loisirs polyvalente complète les six pièces principales : bureau, salle de jeux ou espace détente selon les usages. À l'extérieur, le pool-house avec pergola bioclimatique, le four à pizza et le jacuzzi composent un espace de vie en plein air pensé pour les longues soirées méditerranéennes. Un garage et plusieurs rangements extérieurs assurent le confort quotidien. Le DPE indique une surface de 160 m².
Résidence principale face à la Méditerranée ou maison de vacances à fort potentiel locatif saisonnier, cette villa offre une organisation fonctionnelle qui convient aussi bien à une famille qu'à des hôtes indépendants grâce à ses quatre suites séparées.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie de la piscine et son mode de traitement ? La piscine à débordement mesure 8 x 4 mètres, fond plat, traitée au sel, avec jacuzzi et douche solaire attenant.
Quelles sont les performances énergétiques de la villa ? La villa est classée C au DPE (155 kWh/m²/an) et A au GES (4 kg CO2/m²/an), avec panneaux solaires, climatisation réversible dans toutes les pièces, toiture neuve et menuiseries récentes.
La villa est-elle proche des commodités et des plages ? Oui, le bien est situé à proximité des plages et des commerces des Issambres, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.