Maison de hameau avec jardin et parcelles constructiblesà vendre proche Roussillon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de hameau d'environ 108 m² à vendre proche de Roussillon, affichée à 437 000 €, avec trois parcelles distinctes cumulant près de 502 m² de terrain dont deux offrent un potentiel constructible réel.
- Surface habitable d'environ 108 m², organisée sur deux niveaux, avec atelier/garage d'environ 30 m² indépendant
- 2 chambres, 2 salles d'eau, grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte au premier étage
- Terrasse en surplomb du jardin avec vue dégagée, piscine semi-enterrée sur parcelle non attenante
- Deux parcelles supplémentaires (201 m² et 120 m²) à potentiel constructible : annexe, studio ou piscine envisageables
- Le DPE indique une surface de 108 m², classé D (235 kWh/m²/an), GES classé B (8 kg CO2/m²/an)
Une maison provençale au caractère affirmé
Implantée dans un hameau à deux pas de Roussillon et de son célèbre Sentier des Ocres, cette ancienne maison dégage une atmosphère authentiquement provençale, entretenue avec soin. Le premier étage concentre la vie commune : une grande pièce lumineuse réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, prolongée par une belle terrasse avec escalier d'accès qui surplombe le jardin et ouvre sur une vue dégagée, propice aux soirées d'été. En rez-de-jardin, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un cellier complètent le logement, auxquels s'ajoutent une buanderie et un atelier/garage accessibles par l'extérieur.
Un foncier rare avec trois parcelles
Au-delà du terrain de 181 m² qui accueille la maison, deux parcelles non attenantes élargissent considérablement les possibilités. La première, de 201 m², est aménagée en jardin potager; la seconde, de 120 m², accueille déjà une piscine semi-enterrée et une terrasse. Leur statut constructible ouvre la voie à la création d'une annexe ou d'un studio, une configuration rare dans ce secteur du Luberon.
Un bien aux usages multiples au cœur du Luberon
Résidence principale dans un village emblématique de Provence, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier : la configuration de ce bien, avec ses espaces séparés et ses parcelles autonomes, répond à des projets de vie très différents à quelques minutes à peine du centre de Roussillon.
À proximité immédiate des commerces et du Sentier des Ocres, ce bien constitue un point d'ancrage solide pour qui cherche à s'installer ou à investir dans le Luberon, avec une capacité d'évolution foncière concrète et documentée.
Questions fréquentes sur ce bien
Les trois parcelles sont-elles constructibles ? Les deux parcelles non attenantes (201 m² et 120 m²) offrent un potentiel constructible permettant d'envisager une annexe, un studio ou une piscine supplémentaire, selon le règlement local d'urbanisme applicable.
Quelle est la classe énergétique de cette maison ? Le DPE indique une surface de 108 m², avec une consommation de 235 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de GES de 8 kg CO2/m²/an (classe B).
La piscine semi-enterrée est-elle incluse dans la vente ? Oui, la piscine semi-enterrée et la terrasse situées sur la parcelle de 120 m² font partie intégrante du bien mis en vente.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.