Très jolie maison à vendre avec oliveraies et vue dégagée dans les Alpilles
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Maison de plain-pied de 200 m² à Plan d'Orgon, proposée à 1 230 000 € (soit environ 6 150 €/m²), implantée sur 2,15 hectares de terrain paysager avec oliveraies et vue dégagée sur la campagne des Alpilles, à 10 minutes d'Eygalières et 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence.
- Pièce de vie traversante de 51 m², ouverte sur le jardin, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à la position dominante de la propriété.
- Suite parentale d'environ 40 m² avec salle d'eau et dressing, plus deux chambres avec accès direct au jardin, soit 4 chambres au total.
- Dépendance indépendante de 20 m² équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir des hôtes ou un usage locatif saisonnier.
- Piscine de 12 x 6 mètres, larges terrasses et garage attenant, sans vis-à-vis sur 2,15 hectares entièrement entretenus.
- Accessibilité directe : 3 minutes des commerces, 35 minutes de la gare TGV d'Avignon, 45 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.
Une architecture traditionnelle ancrée dans le paysage des Alpilles
La bâtisse, de construction traditionnelle, se découvre au bout d'une allée plantée qui longe les oliveraies. Sa position en hauteur lui assure une vue dégagée sur la campagne environnante et une luminosité constante, du matin au soir. Les 6 pièces se déploient entièrement de plain-pied, ce qui confère à la circulation intérieure une fluidité rare pour une surface de 200 m². La cuisine indépendante et le bureau complètent un programme fonctionnel pensé pour une vie quotidienne aussi bien que pour des séjours prolongés. Le DPE indique une surface de 200 m².
Un extérieur conçu pour le climat provençal
Les terrasses s'élargissent autour de la piscine de 12 x 6 mètres pour capter la lumière et l'air de la garrigue. Le terrain paysager de 2,15 hectares, soigneusement entretenu, assure une intimité totale, sans voisinage immédiat. Les oliveraies structurent le paysage et ancrent la propriété dans l'identité agricole des Alpilles, à proximité de villages comme Eygalières, classé parmi les plus beaux de France.
Cette maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing, avec la dépendance pouvant fonctionner en toute autonomie pour des invités ou une famille élargie.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et la configuration de la maison ? La maison développe 200 m² entièrement de plain-pied, répartis en 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, une pièce de vie de 51 m², une cuisine indépendante et un bureau. Une dépendance de 20 m² avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble.
Quel est l'environnement immédiat et l'accessibilité du bien ? La propriété est située à Plan d'Orgon, à 3 minutes des commerces, 10 minutes d'Eygalières et 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, sur un terrain de 2,15 hectares sans vis-à-vis. La gare TGV d'Avignon est à 35 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 45 minutes.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le bien est classé D pour le DPE (141 kWh/m²/an) et D pour le GES (37 kg CO2/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.