Propriété de charme avec piscine à vendre au Muy
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 170 m² à vendre au Muy, proposée à 1 195 000 €, soit environ 7 029 € par m², avec piscine chauffée au sel de 16 x 4 m, 4 chambres et un sous-sol entièrement aménagé. Construite en 2003 dans un style rappelant les bastides provençales, elle s'efface en bout d'impasse, invisible depuis la route, entourée de forêts. Le DPE indique une surface de 170 m², classée B (80 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an).
- Piscine au sel 16 x 4 m, chauffée, revêtement éco-finish, pavillon en bois modulable pour la détente en ombre portée.
- Pierre de Bourgogne au sol dans toutes les pièces, cheminée artisanale en pièce de vie, plancher de verre révélant une cave à vin à l'entrée.
- Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain et accès direct à la piscine.
- Sous-sol complet : salle TV, salle de douche avec sauna, bureau avec espace de réunion, salle de sport et cave à vin climatisée.
- Pompe à chaleur assurant chauffage et rafraîchissement au sol, climatisation dans plusieurs pièces.
Architecture et matériaux : le langage des bastides
Un portail en bois motorisé ouvre sur un parking pavé et un garage en pierre pouvant accueillir un grand véhicule, avec les équipements techniques de la piscine intégrés. À l'intérieur, les sols en pierre de Bourgogne courent sur l'ensemble de la maison, reliant la lumineuse pièce de vie, ouverte sur terrasses avant et arrière, à la cuisine prolongée d'une véranda idéale pour les repas en famille. À l'étage, deux chambres d'amis partagent une grande salle de bain.
Extérieur : terrasses, jardin méditerranéen et cuisine d'été
Le terrain plat soigneusement aménagé réunit de grandes terrasses en pierre refaites récemment, une aire de jeux pour enfants et un potager, le tout dans un jardin méditerranéen facile d'entretien. La cuisine d'été extérieure, équipée de trois barbecues, prolonge naturellement les espaces de vie vers la piscine et le pavillon en bois. La forêt environnante ferme le panorama, offrant une confidentialité totale depuis chaque angle du jardin.
Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale familiale, grâce à ses 4 chambres et ses espaces de travail au sous-sol, qu'à une résidence secondaire bénéficiant d'un faible coût énergétique lié au classement B du DPE.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de la propriété et combien compte-t-elle de chambres ? La propriété développe 170 m² habitables répartis en 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bains, plus un sous-sol aménagé.
Quel est le système de chauffage et quelle est la performance énergétique du bien ? Le chauffage et le rafraîchissement au sol sont assurés par une pompe à chaleur moderne, complétée par une climatisation dans plusieurs pièces. Le bien est classé B (80 kWh/m²/an) avec un GES classé A (3 kg CO₂/m²/an).
Quelle est la situation géographique du bien au Muy ? La propriété se situe en bout d'impasse, entourée de forêts, invisible depuis la route, dans un environnement calme tout en restant accessible depuis Le Muy.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.