Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 170 m² te koop in Le Muy, aangeboden voor 1 195 000 €, ofwel circa 7 029 € per m², met verwarmd zoutwaterzwembad van 16 x 4 m, 4 slaapkamers en een volledig ingerichte kelder. Gebouwd in 2003 in een stijl die de Provençaalse bastides oproept, ligt de woning aan het einde van een doodlopende straat, onzichtbaar vanaf de weg, omgeven door bossen. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 170 m², geclassificeerd B (80 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar).
- Zoutwaterzwembad 16 x 4 m, verwarmd, eco-finish bekleding, modulair houten paviljoen voor ontspanning in de schaduw.
- Bourgondische steen als vloerbedekking in alle vertrekken, ambachtelijke open haard in de woonkamer, glazen vloerelement dat een wijnkelder onthult bij de ingang.
- Gelijkvloerse ouderslaapkamer met inloopkast, badkamer en directe toegang tot het zwembad.
- Volledige kelderverdieping : tv-kamer, doucheruimte met sauna, kantoor met vergaderruimte, fitnessruimte en geklimatiseerde wijnkelder.
- Warmtepomp voor vloerverwarming en -koeling, airconditioning in meerdere vertrekken.
Architectuur en materialen : de taal van de bastides
Een gemotoriseerde houten poort geeft toegang tot een geplaveide parkeerplaats en een stenen garage met ruimte voor een grote wagen, met de technische installaties van het zwembad geïntegreerd. Binnen loopt de Bourgondische stenen vloer door de gehele woning en verbindt de lichte woonkamer, die opent op terrassen aan voor- en achterzijde, met de keuken die uitloopt op een veranda, ideaal voor familiedinés. Op de bovenverdieping delen twee gastenkamers een ruime badkamer.
Buitenruimte : terrassen, mediterrane tuin en zomerkeuken
Het zorgvuldig aangelegde vlakke terrein omvat grote, recent vernieuwde stenen terrassen, een kinderspeelplaats en een moestuin, dit alles in een onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin. De buitenkeuken, uitgerust met drie barbecues, sluit de leefruimtes op natuurlijke wijze aan op het zwembad en het houten paviljoen. Het omringende bos sluit het panorama af en biedt vanuit elke hoek van de tuin volledige privacy.
Dit eigendom is zowel geschikt als gezinswoning dankzij de 4 slaapkamers en de werkruimtes in de kelder, als als tweede verblijf dat profiteert van lage energiekosten door de B-classificatie van het EPC.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het eigendom en hoeveel slaapkamers telt het ? Het eigendom heeft 170 m² woonoppervlakte verdeeld over 5 kamers waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een ingerichte kelder.
Wat is het verwarmingssysteem en wat is de energieprestatie van het object ? De vloerverwarming en -koeling worden verzorgd door een moderne warmtepomp, aangevuld met airconditioning in meerdere vertrekken. Het object is geclassificeerd B (80 kWh/m²/jaar) met een GES van klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar).
Wat is de ligging van het object in Le Muy ? Het eigendom bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat, omgeven door bossen, onzichtbaar vanaf de weg, in een rustige omgeving die toch goed bereikbaar is vanuit Le Muy.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.