Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa de 115 m² à vendre à Lorgues, affichée à 635 000 € (soit environ 5 520 € / m²), avec 5 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bains, une piscine de 4 x 9 m équipée d'un pool-house et d'un dôme coulissant, le tout posé sur un terrain de 3 867 m².
- Maison principale d'environ 93 m² rénovée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte
- Studio indépendant de 22 m² avec terrasse, adapté à l'accueil d'hôtes ou à une activité de location saisonnière
- Deux chalets en bois sur le terrain, utilisables comme ateliers, chambres supplémentaires ou hébergements ; un espace rangement avec arrivée d'eau facilement transformable en salle d'eau
- Piscine 4 x 9 m protégée par une serre coulissante permettant la baignade hors saison, accompagnée d'un pool-house et d'une terrasse
- DPE classe D (226 kWh/m²/an), GES classe B (8 kg CO₂/m²/an) ; le DPE indique une surface de 115 m²
Une villa rénovée aux volumes généreux
Construite en 1976 et rénovée avec soin, la maison principale articule ses pièces autour d'un salon-séjour chaleureux que le poêle à bois anime en hiver. La grande baie vitrée fait entrer la lumière et prolonge visuellement l'espace vers la terrasse. Trois chambres se répartissent dans le volume principal, dont une troisième entièrement indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité de chacun. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, invite aux repas partagés en famille ou entre amis.
Un terrain de 3 867 m² aux multiples usages
Le jardin déploie des allées ombragées, des coins propices aux repas en plein air et plusieurs structures indépendantes qui multiplient les possibilités. Le studio de 22 m² avec ses terrasses, les deux chalets en bois bien isolés et l'espace rangement avec eau constituent un ensemble modulable : location saisonnière, maison d'hôtes, ateliers de création ou simple extension de l'espace de vie familial. La piscine, à l'abri des regards, offre une ambiance préservée en toutes saisons grâce à son dôme coulissant.
Cette configuration, maison principale plus studio plus deux chalets indépendants sur près de 4 000 m², ouvre aussi bien vers un projet de gîtes que vers une grande résidence familiale organisée en espaces distincts.
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine est-elle utilisable toute l'année ? Oui, la piscine de 4 x 9 m est équipée d'une serre coulissante (dôme) qui permet la baignade hors saison, en complément du pool-house et de la terrasse attenante.
Quelle est la capacité d'hébergement de la propriété ? En plus des 4 chambres de la maison principale, un studio de 22 m² et deux chalets en bois offrent des espaces supplémentaires indépendants, adaptés à l'accueil d'invités ou à une activité locative.
Le terrain est-il clôturé et à l'abri des voisins ? La description indique un jardin à l'abri des regards, avec des allées ombragées et des espaces préservés, sur un terrain de 3 867 m².
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.