Villa contemporaine d'exception à vendre à Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa contemporaine de 310 m² à vendre dans le quartier de La Torse, à Aix-en-Provence, affichée à 3 990 000 € (soit environ 12 870 € par m²) : 9 pièces, 7 chambres, 4 salles de bains, piscine chauffée et jardin paysagé de près de 1 300 m², entièrement réhabilitée en 2024/2025.
- Réhabilitation 2024/2025 : matériaux nobles et prestations haut de gamme dans un volume de 310 m² sur jardin de 1 300 m²
- 7 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure, baignoire et douche, plus un studio indépendant en rez-de-jardin avec kitchenette
- Piscine chauffée au sel, bain de soleil en pierres de Bali, coin repas ombragé et patio
- DPE classe A (64 kWh/m²/an) | GES classe A (2 kg CO₂/m²/an) : performance énergétique maximale. Le DPE indique une surface de 310 m²
- À 10 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, dans le quartier résidentiel de La Torse
Architecture et volumes intérieurs
Le niveau principal s'articule autour d'un salon-séjour largement vitré, tourné vers la terrasse, le jardin et la piscine, prolongé par une cuisine ouverte dont le plan de travail en pierre a été réalisé sur mesure. L'espace nuit regroupe trois chambres avec dressing et salle de bain commune à douche italienne et double vasque, ainsi qu'une suite parentale dotée de son propre dressing, d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. La lumière traverse les espaces de vie tout au long de la journée, accentuée par les lignes épurées de l'architecture contemporaine.
Rez-de-jardin et extérieurs
Le niveau inférieur offre une cinquième chambre avec salle d'eau et dressing, un bureau convertible en sixième chambre, une salle de cinéma à aménager selon ses envies, une cave à vin et une buanderie. Le studio indépendant, avec kitchenette, dressing et salle d'eau, constitue un espace autonome à part entière. Côté jardin, le bain de soleil en pierres de Bali face à la piscine chauffée au sel, le coin repas ombragé et le patio intimiste rythment les saisons provençales à quelques pas du Cours Mirabeau.
Ce bien convient à une résidence principale familiale nécessitant de grands volumes ou à une utilisation mixte, le studio indépendant pouvant accueillir des proches ou un usage séparé.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? La villa affiche un DPE de classe A à 64 kWh/m²/an et un GES de classe A à 2 kg CO₂/m²/an, résultats de la réhabilitation complète menée en 2024/2025.
Où se situe exactement la propriété ? Elle est implantée dans le quartier résidentiel de La Torse, à 10 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et recherché.
Le studio en rez-de-jardin est-il totalement indépendant ? Oui, il dispose de sa propre kitchenette, d'un dressing et d'une salle d'eau, ce qui lui confère une autonomie complète par rapport au reste de la villa.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.