Maison de village avec terrasse à vendre à Simiane la Rotonde
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village de 286 m² à vendre à Simiane-la-Rotonde, affichée à 645 000 €, soit environ 2 255 € / m², avec 6 chambres, 3 salles de bains et une terrasse.
- 286 m² de surface pour 6 chambres et 3 salles de bains
- Terrasse, atout rare dans le bâti dense d'un village perché du Luberon
- Implantation au cœur de Simiane-la-Rotonde, village classé parmi les plus beaux de France
- Volume exceptionnel pour une maison de village, permettant de multiples configurations d'usage
Un volume de caractère au sommet du Luberon
Simiane-la-Rotonde s'accroche à 681 mètres d'altitude, dominant les champs de lavande et les collines du Luberon nord. Dans ce contexte de bâti serré et de ruelles pavées, proposer une maison de 286 m² répartis sur plusieurs niveaux constitue une occasion peu commune. Les volumes intérieurs, généreux pour une maison de village, offrent une circulation fluide entre les pièces de vie, les 6 chambres et les 3 salles de bains. La terrasse prolonge la vie intérieure vers l'extérieur, avec la lumière et les panoramas caractéristiques du plateau d'Albion.
Art de vivre provençal et vie locale
Le village abrite un marché, des commerces de proximité et une rotonde médiévale qui donne son nom au bourg. Vivre ici, c'est profiter à pied des ruelles en pierre, des sentiers de randonnée dans les champs de lavande en saison, et d'une tranquillité préservée à distance raisonnable d'Apt et de Forcalquier. La terrasse, exposée dans cet environnement de hauteur, capte une lumière provençale franche et des vues dégagées sur les paysages environnants. Le DPE indique une surface de 286 m², classée G (456 kWh/m²/an), avec un GES classé F (91 kg CO₂/m²/an), ce qui ouvre la voie à un projet de rénovation énergétique valorisant.
La configuration en 6 chambres se prête à un usage en résidence principale familiale, en maison d'hôtes ou en location saisonnière haut de gamme, secteur très actif autour du Luberon et du plateau de Valensole.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de cette maison de village à Simiane-la-Rotonde ?
Le bien développe 286 m² pour 6 chambres, 3 salles de bains et une terrasse, à un prix de vente de 645 000 €, soit environ 2 255 € / m².
Quel est le classement énergétique de cette maison ?
Le DPE indique une surface de 286 m², avec une étiquette énergie G (456 kWh/m²/an) et un GES classé F (91 kg CO₂/m²/an). Une rénovation thermique est à prévoir et peut significativement améliorer ces performances.
Simiane-la-Rotonde est-elle bien desservie ?
Le village est situé sur le plateau d'Albion, à environ 25 km d'Apt et 30 km de Forcalquier, avec un accès aux commodités du quotidien directement dans le village.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.