Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Appartement de 38,53 m² (loi Carrez) situé au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle, au cœur du centre historique d'Avignon, proposé à 199 000 €, soit environ 5 165 € le m². Le bien développe 60 m² au sol et comprend 2 pièces, 1 chambre et 1 salle de bain.
- Dernier étage d'un hôtel particulier XVIIIe, avec poutres apparentes et rénovation soignée alliant caractère de l'ancien et confort moderne (climatisation réversible).
- Surface au sol de 60 m² pour 38,53 m² en loi Carrez, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle marquée.
- Cave privative, cour partagée entre copropriétaires et place de parking privative, atouts rares en plein centre-ville d'Avignon.
- À 5 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des Halles, des commerces et des lieux culturels de la cité papale.
- Classe DPE E (271 kWh/m²/an), GES classe B (10 kg CO2/m²/an). Le DPE indique une surface de 38,53 m².
Un appartement ancré dans l'histoire d'Avignon
Dès l'entrée, les poutres apparentes et la lumière naturelle imposent le ton : la rénovation a été pensée pour respecter le caractère de ce bâti du XVIIIe siècle tout en intégrant la climatisation réversible et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie de sa propre salle de bain avec WC, et des rangements intégrés complètent l'organisation de l'espace.
Un emplacement rare dans la cité papale
Installé dans l'un des quartiers les plus paisibles du centre historique, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des Halles d'Avignon, des commerces du quotidien et des institutions culturelles qui rythment la vie de la ville. La cour partagée entre copropriétaires apporte une respiration bienvenue, tandis que la place de parking privative et la cave en rez-de-chaussée résolvent deux contraintes classiques de la vie intra-muros.
Sa configuration en pied-à-terre provençal ou sa capacité à générer des revenus locatifs saisonniers en font un bien à double usage, adapté aussi bien à une résidence personnelle qu'à une stratégie d'investissement dans un secteur à forte fréquentation touristique.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la différence entre la surface loi Carrez et la surface au sol ? L'appartement affiche 38,53 m² en loi Carrez, surface légale de référence pour la vente en copropriété, et 60 m² au sol, qui correspond à l'emprise réelle des pièces y compris les parties sous faible hauteur sous plafond, typiques des derniers étages sous charpente.
Le stationnement est-il inclus dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le bien, ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée.
Quelle est la classe énergétique de l'appartement ? Le bien est classé E pour le DPE (271 kWh/m²/an) et B pour le GES (10 kg CO2/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.