Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Appartement van 38,53 m² (loi Carrez) op de bovenste verdieping van een 18e-eeuws herenhuis, in het hart van het historische centrum van Avignon, aangeboden voor 199 000 €, ofwel circa 5 165 € per m². Het appartement heeft een vloeroppervlak van 60 m² en omvat 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer.
- Bovenste verdieping van een 18e-eeuws herenhuis, met zichtbare balken en een zorgvuldige renovatie die het karakter van het oude gebouw combineert met modern comfort (omkeerbare airconditioning).
- Vloeroppervlak van 60 m² voor 38,53 m² loi Carrez, met royale volumes en een uitgesproken natuurlijke lichtinval.
- Private kelder, gemeenschappelijke binnenplaats voor de mede-eigenaren en een private parkeerplaats, zeldzame troeven in het hartje van Avignon.
- Op 5 minuten loopafstand van het station, in de onmiddellijke nabijheid van de Halles, winkels en culturele plaatsen van de pausenstad.
- EPC-klasse E (271 kWh/m²/jaar), GES klasse B (10 kg CO2/m²/jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 38,53 m².
Een appartement geworteld in de geschiedenis van Avignon
Vanaf de entree bepalen de zichtbare balken en het natuurlijke licht de sfeer: de renovatie is doordacht uitgevoerd met respect voor het karakter van dit 18e-eeuwse gebouw, en integreert tegelijk omkeerbare airconditioning en een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de leefruimte. De slaapkamer, rustig en goed geproportioneerd, beschikt over een eigen badkamer met toilet, en ingebouwde kasten vervolledigen de indeling van de ruimte.
Een zeldzame ligging in de pausenstad
Gelegen in een van de meest rustige wijken van het historische centrum, bevindt dit appartement zich op enkele minuten loopafstand van de Halles d'Avignon, dagelijkse winkels en culturele instellingen die het stadsleven kleuren. De gemeenschappelijke binnenplaats voor de mede-eigenaren biedt een welkome ademruimte, terwijl de private parkeerplaats en de kelder op de begane grond twee klassieke beperkingen van het leven intra-muros wegnemen.
De configuratie als Provençaals pied-à-terre of de mogelijkheid om seizoensgebonden huurinkomsten te genereren maken dit een veelzijdig vastgoed, geschikt voor zowel persoonlijk gebruik als een investeringsstrategie in een sector met een hoge toeristische frequentatie.
Veelgestelde vragen over dit vastgoed
Wat is het verschil tussen de loi Carrez-oppervlakte en het vloeroppervlak? Het appartement heeft een loi Carrez-oppervlakte van 38,53 m², de wettelijke referentieoppervlakte voor verkoop in mede-eigendom, en een vloeroppervlak van 60 m², dat overeenkomt met de werkelijke omvang van de ruimtes, inclusief gedeelten met een lage plafondhoogte, typisch voor bovenste verdiepingen onder een dakconstructie.
Is de parkeerplaats inbegrepen in de prijs? Ja, een private parkeerplaats is inbegrepen in het aanbod, evenals een kelder op de begane grond.
Wat is de energieklasse van het appartement? Het vastgoed is ingedeeld in klasse E voor het EPC (271 kWh/m²/jaar) en klasse B voor de GES (10 kg CO2/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit vastgoed bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.