Mas rénové avec gîte, piscine et terrain à vendre à Oppède
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas rénové de 445 m², 12 pièces et 8 chambres, à vendre à Oppède pour 3 495 000 € (soit environ 7 854 € par m²) : un ancien corps de ferme entièrement remis à neuf en 2024, implanté sur 2,5 hectares de campagne lubéronnaise, sans vis-à-vis, avec une exposition Est-Ouest et une vue dégagée sur les champs de vigne et les oliviers de la propriété.
- Terrain de 2,5 ha avec deux puits, champs de vigne et jardin irrigué par arrosage automatique
- Piscine chauffée 12 x 5 m et terrasse couverte de 30 m², conçue pour recevoir en extérieur avec possibilité de cuisine d'été
- Gîte indépendant de 70 m² (cuisine, salon, salle à manger, chambre avec dressing en mezzanine) pour accueil familial ou activité locative
- DPE classe B (106 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an) : chauffage au sol via pompe à chaleur, air pulsé dans les chambres, chauffe-eau individuel par salle d'eau
- Portail électrique sécurisé et accès privé à la propriété
Matériaux et volumes de la maison principale
Les 375 m² de la maison principale conjuguent pierres d'Égypte au sol, plancher en bois massif et poutres anciennes apparentes. Les fenêtres à galandage diffusent une lumière traversante dans les pièces de vie, dont un salon de 50 m² avec poêle et un second salon avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, est dotée d'un plan de travail en pierre de PAN. À l'étage, l'espace parental privatif réunit mezzanine, salle d'eau avec baignoire intégrée à la chambre et terrasse ouverte sur les oliviers ; quatre suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau, complètent ce niveau. Le DPE indique une surface de 445 m².
Un cadre de vie ancré dans le Luberon
Oppède, village perché du Parc naturel régional du Luberon, offre un environnement agricole préservé à proximité des axes reliant Apt, Gordes et Cavaillon. La propriété bénéficie d'un calme total, sans voisinage immédiat, avec un paysage de vignes et de garrigue comme horizon quotidien. La terrasse couverte, le jardin arboré et la grande piscine chauffée composent un espace extérieur pensé pour une vie au grand air dès les beaux jours.
La configuration du bien, entre maison principale de grande capacité et gîte autonome, convient aussi bien à une résidence familiale principale qu'à un projet d'hébergement touristique ou de maison d'hôtes en Provence.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la propriété et du terrain ? La maison principale et le gîte totalisent 445 m² habitables, sur un terrain de 2,5 hectares comprenant deux puits et des champs de vigne.
Le gîte est-il totalement indépendant ? Oui, le gîte de 70 m² dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un espace de vie et d'une chambre en mezzanine, ce qui le rend entièrement autonome par rapport à la maison principale.
Quels sont les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude ? Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, complété par de l'air pulsé dans les chambres ; chaque salle d'eau possède son propre chauffe-eau individuel.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.