Maison provençale à rénover avec aperçu mer - à Grimaud.
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Maison provençale de 150 m² à Grimaud, proposée à 1 300 000 € soit environ 8 667 € par m², implantée sur un terrain de 3 500 m² dans un environnement boisé et calme, avec un aperçu sur la mer et une piscine, le tout à rénover selon vos choix.
- Surface totale d'environ 150 m² comprenant l'habitation principale et un cabanon d'environ 45 m²
- 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau attenante
- Piscine, pool house et terrasse ombragée sur un terrain de 3 500 m²
- Cabanon indépendant avec séjour, kitchenette, deux chambres et salle d'eau
- DPE E, GES E à 63 kgCO2/m²/an, cohérent avec le projet de rénovation
Une maison de caractère à deux niveaux, entourée de verdure
Élevée sur deux niveaux, la maison s'organise autour d'un salon-salle à manger ouvert sur une cheminée, d'une cuisine séparée et de trois chambres au rez-de-chaussée, complétées par deux salles de bains et un WC invité. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau garantit une vraie indépendance pour les proches ou les hôtes. Les volumes, la lumière filtrée par les pins et l'aperçu mer depuis la propriété posent les bases d'un projet de rénovation à fort potentiel.
Un extérieur généreux, entre ombre et soleil
La terrasse ombragée invite aux repas en plein air, tandis que le pool house et la piscine structurent le jardin côté soleil. Trois places de stationnement, un abri voiture et un garage complètent les équipements extérieurs. Le cabanon d'environ 45 m², avec son séjour, sa kitchenette et ses deux chambres, offre une autonomie totale pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif saisonnier.
Grimaud, entre village perché et golfe de Saint-Tropez
Grimaud conjugue la douceur d'un village provençal préservé et la proximité immédiate du golfe de Saint-Tropez, avec ses plages, ses marchés et ses restaurants. Ce secteur boisé, à l'écart de l'agitation estivale, associe calme et accessibilité, deux qualités rares à réunir sur la presqu'île.
Ce bien convient à un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement sa résidence secondaire ou principale en Provence, avec la possibilité d'aménager le cabanon de façon indépendante. Le DPE indique une surface de 150 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est l'état général de la maison et quelle est l'ampleur des travaux à prévoir ? La maison est à rénover. Le projet de rénovation est à définir selon les souhaits de l'acquéreur, sur la base d'une visite et d'une évaluation des travaux.
Le cabanon est-il inclus dans la surface de 150 m² ? Oui, la surface totale d'environ 150 m² comprend à la fois l'habitation principale et le cabanon d'environ 45 m².
Y a-t-il des restrictions liées au terrain ou à l'environnement boisé ? Pour toute question relative aux risques ou aux règles d'urbanisme applicables à cette parcelle de 3 500 m², nous vous invitons à nous contacter directement afin d'obtenir les informations précises.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.