Superbe bastide récente avec terrain et piscine à vendre, proche d'Aix en Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Accès PMR
Description
Cette bastide récente de 648 m², implantée sur 14 000 m² de terrain à Saint-Marc-Jaumegarde, est proposée à 4 500 000 €, soit environ 6 944 € / m², dans un secteur calme et verdoyant à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Construite en 2010 selon les codes architecturaux provençaux, génoises quatre rangs et base des murs évasée, elle conjugue l'allure des demeures anciennes et le confort contemporain, avec un DPE classé A (32 kWh/m²/an) et un GES A (1 kg CO₂/m²/an).
- 10 pièces, 8 chambres, 7 salles d'eau ou de bains, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès terrasse privé et cinq suites à l'étage, chacune avec dressing.
- Maison de gardien de 95 m² indépendante, avec séjour, cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain.
- Piscine 16 m x 5,5 m en faïence, margelles en pierre de taille, légèrement à l'écart de la maison, entourée d'un jardin arboré et paysagé.
- Pool house de 40 m² avec cuisine équipée, espace dinatoire, local technique et salle de douche, complété par une orangeraie de 11 m² et un garage.
- Accessible PMR, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, dans un environnement boisé préservé.
Une architecture provençale bâtie pour durer
La maison principale déploie environ 600 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée et de ses annexes, buanderie et arrière-cuisine. Les plafonds majestueux, les sols en parquet et en pierre de taille, les volumes généreux signent une construction qui ne fait pas l'économie du détail. Le sous-sol propose 130 m² dédiés à l'intendance et une pièce polyvalente de 105 m², pensée notamment pour accueillir une salle de cinéma. Le DPE indique une surface de 648 m².
Des extérieurs soigneusement composés
Le terrain de 14 000 m², entretenu et paysagé, crée un cadre de vie où la lumière provençale joue entre les essences méditerranéennes. La piscine, légèrement décalée de la maison, ménage une vraie séparation entre l'espace de vie et la zone de détente. Le pool house, avec sa cuisine opérationnelle et son espace dinatoire, permet de recevoir en extérieur sans contrainte, de l'apéritif jusqu'au soir.
Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une villégiature principale ou secondaire de standing, avec la capacité d'héberger une famille nombreuse et du personnel sur place grâce à la maison de gardien indépendante.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la bastide et de ses dépendances ?
La maison principale développe environ 600 m², auxquels s'ajoutent la maison de gardien de 95 m², le pool house de 40 m² et une orangeraie de 11 m², pour un ensemble bâti de 648 m² sur 14 000 m² de terrain.
Quel est le classement énergétique de cette propriété ?
Le bien affiche un DPE de classe A (32 kWh/m²/an) et un GES de classe A (1 kg CO₂/m²/an), ce qui est exceptionnel pour une propriété de cette surface.
Le bien est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ?
Oui, la propriété est équipée pour l'accessibilité PMR.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.