La vente privée aux enchères : un nouveau levier pour accéder à l’immobilier de prestige

Face à un marché de l’immobilier haute gamme en constante évolution, où les biens d’exception nécessitent des stratégies adaptées, Janssens Immobilier franchit un nouveau cap en lançant un service exclusif de vente privée aux enchères. Une initiative inédite pour nos agences, qui s’inscrit dans une stratégie internationale ambitieuse, alliant innovation, efficacité et sélection rigoureuse.

Une méthode d’acquisition adaptée aux enjeux du haut de gamme

La vente privée aux enchères, bien connue dans le monde de l’art ou des objets rares, gagne du terrain dans l’immobilier de prestige. Elle offre un cadre structuré et confidentiel, permettant à des acquéreurs qualifiés d’accéder à des propriétés exceptionnelles dans un délai réduit. Cette approche favorise la transparence du processus, tout en maintenant un niveau d’exclusivité élevé.

Avec ce service, Janssens Immobilier propose une alternative innovante aux méthodes classiques. Grâce à un partenariat avec Venteu, spécialiste de la vente aux enchères immobilières haut de gamme, Janssens Immobilier met en relation vendeurs exigeants et acheteurs. Cette démarche combine le meilleur des deux mondes : la valeur ajoutée du courtage traditionnel et la rapidité stratégique d’une vente aux enchères privée.

Un exemple concret : une propriété d’exception dans les Cévennes

Le 27 mars 2025, a eu lieu la mise en vente aux enchères d’une propriété majestueuse au cœur du Parc national des Cévennes, site classé à l’UNESCO. Avec ses volumes exceptionnels, son histoire artistique riche et son emplacement naturel remarquable, ce bien illustre parfaitement le type de propriété concernée par ce nouveau service.

Un processus encadré et fluide

La vente privée aux enchères repose sur un principe simple : un bien est proposé à un prix de départ attractif, défini de manière stratégique avec le vendeur grâce à une bonne connaissance du marché, puis mis à la disposition d’un cercle restreint d’acheteurs qualifiés. La plateforme gérée par Venteu garantit une sécurité pour les vendeurs et acheteurs ainsi qu’une expérience fluide pour les participants. L’acheteur retenu bénéficie d’un accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte.

Ce processus est conçu pour offrir une expérience optimale tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Les avantages des enchères pour les acheteurs

Grâce aux enchères, les acheteurs bénéficient d’un processus clair et équitable :

• Une transparence totale : suivi des offres en temps réel et ajustement de votre enchère en toute connaissance de cause.
• Un processus sécurisé : due diligence effectuée en amont pour garantir des transactions sereines.
• Une valorisation justifiée : le bien vaut ce qu’un acheteur est prêt à payer, sans surévaluation artificielle.

Au final, 75 % des acquéreurs achètent sans visiter le bien grâce à une documentation complète et des visites virtuelles détaillées.

Mais la vente privée aux enchères ne profite pas qu’aux acheteurs. Les vendeurs y trouvent également des avantages considérables.

Une solution efficace et sécurisée pour les vendeurs

La vente aux enchères offre une approche moderne et dynamique pour valoriser votre bien. Elle permet de :

• Garder le contrôle: En tant que vendeur, vous fixez les conditions de vente et la date de l’enchère, assurant ainsi que le processus est aligné sur vos objectifs.
• Gagner en rapidité: Une commercialisation intensive sur une période de 6 semaines permet de cibler rapidement l’acheteur idéal, réduisant considérablement les délais de vente traditionnels.
• Obtenir une valeur prouvée: Le prix de vente est déterminé par la réelle demande du marché, éliminant les estimations subjectives et garantissant une valorisation juste de votre propriété.

Ce processus transparent et efficace permet aux vendeurs de valoriser pleinement leurs biens immobiliers, tout en bénéficiant d’un accompagnement sur mesure à chaque étape.

Une stratégie sur-mesure pour une clientèle internationale.

Ces ventes aux enchères s’inscrivent dans une nouvelle stratégie internationale, enrichissant l’offre de Janssens Immobilier grâce à des outils marketing performants et un réseau d’acheteurs qualifiés.

Comme le souligne Rudi Janssens, fondateur de Janssens Immobilier Knight Frank :

« Nous comprenons que les propriétés de luxe nécessitent une approche spécifique et peuvent prendre du temps à trouver le bon acquéreur. Grâce à Venteu, nous mettons en relation les vendeurs des plus belles propriétés du monde avec des acheteurs qualifiés, en apportant une portée, une rapidité et une certitude inégalées. »

Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants

Cette nouvelle approche ouvre des perspectives uniques pour les acheteurs à la recherche d’un investissement patrimonial fort, dans un cadre maîtrisé et sécurisé. Grâce à la vente privée aux enchères, les acquéreurs gagnent en réactivité, tout en accédant à une sélection rigoureuse de biens de prestige. Une opportunité idéale pour les résidences secondaires, les projets immobiliers haut de gamme ou les acquisitions familiales à long terme.

Pour découvrir les biens, participer ou proposer votre biens à la vente, vous pouvez trouver toutes les infos sur notre section dédiée aux ventes privées aux enchères.