Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison provençale de plain-pied de 187 m² à Lorgues, proposée à 650 000 € (soit environ 3 475 €/m²), implantée sur un terrain clos d'environ 6 500 m² dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville. Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, une piscine carrelée couverte et un garage d'environ 32 m².
- Terrain clos d'environ 6 500 m² avec piscine carrelée couverte, pool house équipé d'une cuisine d'été et boulodrome
- Grande terrasse vitrée orientée plein sud, praticable toute l'année, avec four à pizza et cheminée ouverte à récupérateur de chaleur
- 3 chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau
- Équipements techniques complets : forage avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau, bassin de récupération des eaux de pluie, alarme, éclairage extérieur, douche extérieure
- Chauffage par radiateurs dans chaque pièce et climatisation réversible dans les pièces principales
Une maison de plain-pied ancrée dans la douceur provençale
La disposition de plain-pied facilite la circulation entre l'espace de vie, le bureau en mezzanine et la cuisine séparée. La terrasse vitrée exposée plein sud prolonge naturellement le séjour vers le jardin, même en hiver. Le four à pizza et la cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur donnent le ton d'une maison conçue pour être vécue intensément, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le jardin ombragé, le boulodrome et la douche extérieure complètent un cadre pensé pour les longues journées du Var.
Des équipements rares, un rafraîchissement à prévoir
Le pool house aménagé avec cuisine d'été et la piscine couverte carrelée constituent un ensemble extérieur autonome, peu courant à ce niveau de prix. L'alimentation en eau combine forage, eau de ville et bassin de récupération des eaux de pluie, un atout concret dans un territoire méditerranéen. La maison nécessite un rafraîchissement pour être modernisée, ce qui laisse une marge réelle de personnalisation. Le DPE indique une surface de 187 m², avec une classe D (146 kWh/m²/an) et un GES D (37 kg CO2/m²/an).
Ce bien convient à une famille cherchant un volume habitable généreux au calme, à portée à pied des commerces de Lorgues, avec la possibilité de repenser les intérieurs selon ses propres choix architecturaux.
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine est-elle couverte toute l'année ? Oui, la piscine carrelée est couverte et s'accompagne d'un pool house avec cuisine d'été, permettant une utilisation prolongée sur une grande partie de l'année.
Le bien est-il accessible de plain-pied ? Oui, la villa est entièrement de plain-pied, à l'exception du bureau situé en mezzanine. Le garage d'environ 32 m² est directement accessible depuis la propriété.
Quelles sont les sources d'eau disponibles ? La propriété dispose d'un forage couplé à l'eau de ville, d'un arrosage automatique avec adoucisseur et d'un bassin de récupération des eaux de pluie.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.